房地產(chǎn)企業(yè)銷售合同臺(tái)帳模板2024年

?房地產(chǎn)企業(yè)銷售合同臺(tái)帳模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買受人）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：____________________________1.2房產(chǎn)面積：____________________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________________第二條房價(jià)及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合約定。如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定。3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署《驗(yàn)收合格證明》，并將該證明交付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合約定。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日附加條款一：關(guān)于房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對(duì)裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.如乙方對(duì)裝修及附屬設(shè)施不滿意，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至符合乙方要求。附加條款二：關(guān)于物業(yè)管理1.甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。附加條款三：關(guān)于稅費(fèi)1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。附加條款四：關(guān)于房屋質(zhì)量問題1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方未能履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款五：關(guān)于合同變更1.雙方同意，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方（出賣人）和乙方（買受人）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況，乙方需核實(shí)這些信息。3.價(jià)格及支付方式：明確房產(chǎn)總價(jià)及支付定金和余款的期限，確保支付方式符合雙方約定。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《驗(yàn)收合格證明》。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方交付房產(chǎn)、協(xié)助過戶，乙方支付購房款、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未能按時(shí)交付房產(chǎn)或支付購房款的違約金計(jì)算方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決的首選方式是友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.主體信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.房產(chǎn)信息不實(shí)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息，如信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。3.支付問題：如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)催促或解除合同；如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。4.驗(yàn)收不合格：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.權(quán)利義務(wù)爭議：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。6.違約責(zé)任：按合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行，或根據(jù)實(shí)際情況采取其他補(bǔ)救措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人（Venditor）：指擁有房產(chǎn)并出售給他人的一方，即甲方。2.買受人（Purchaser）：指向出賣人購買房產(chǎn)的一方，即乙方。3.房產(chǎn)（RealEstate）：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物等固定財(cái)產(chǎn)。4.定金（EarnestMoney）：指作為履行合同誠意的一種保證金，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額。5.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)先約定的賠償金。6.過戶（TransferofTitle）：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房產(chǎn)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.爭議（Dispute）：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。8.協(xié)商（Negotiation）：指雙方為解決爭議而進(jìn)行的商談。9.訴訟（Litigation）：指將爭議提交法院審理的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.新婚小兩口購房應(yīng)用場合：小兩口打算買個(gè)溫馨小窩，開始新生活。補(bǔ)充條款：若乙方因生育或照顧新生兒需延遲支付購房款，甲方應(yīng)給予合理期限的寬限期，并在合同中注明具體寬限期及延期支付的條件。2.投資客購買多套房產(chǎn)應(yīng)用場合：投資者購買多套房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)市場分析報(bào)告，并在合同中約定，若市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)或支付方式。3.父母為子女購買婚房應(yīng)用場合：父母為即將結(jié)婚的子女購買婚房。補(bǔ)充條款：若子女婚姻狀況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商房產(chǎn)歸屬問題，合同中可注明相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。4.海外華人回國購房應(yīng)用場合：海外華人回國購買房產(chǎn)，可能存在溝通不便。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供英文版本的合同條