全新標準商鋪租賃合同范本2024年

?全新標準商鋪租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米（平方米）1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，具體續(xù)租事宜雙方應于租賃期滿前____個月協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀，否則乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復原狀并結清所有費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1商鋪的維修與保養(yǎng)責任：（1）甲方負責商鋪主體結構及公共設施的維修與保養(yǎng)；（2）乙方負責商鋪內(nèi)部設施及設備的維修與保養(yǎng)。5.2雙方應共同確保商鋪的安全使用，如因使用不當導致的損失，由責任方承擔。第六條費用承擔6.1水電費、物業(yè)管理費、空調(diào)費等與商鋪使用相關的費用由乙方承擔。6.2甲方負責商鋪的產(chǎn)權證照費用。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方在租賃期間不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條合同解除與違約責任8.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金、違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2在租賃期間，如甲方未能按約定提供商鋪或違反本合同約定的其他義務，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充條款：第十一條商鋪用途變更11.1乙方如需變更商鋪用途，必須提前____個工作日向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十二條商鋪裝修12.1乙方如需對商鋪進行裝修，必須提前____個工作日向甲方提交書面申請，并提交裝修方案、安全評估報告等相關材料。甲方應在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何裝修活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十三條緊急情況處理13.1如遇火災、水災等緊急情況，乙方應立即采取應急措施，并通知甲方。甲方應積極配合乙方處理緊急情況，確保人身和財產(chǎn)安全。第十四條保險責任14.1乙方應在租賃期間為商鋪及內(nèi)部財產(chǎn)投保相應的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：乙方在租賃期間應遵守合同約定，按時支付租金及其他相關費用。如乙方有特殊情況需變更用途或進行裝修，應及時向甲方提出申請，并等待甲方答復。解決辦法：如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自變更用途或進行裝修，甲方有權按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.注意事項：雙方在處理緊急情況時，應保持溝通，采取有效措施，確保人身和財產(chǎn)安全。解決辦法：如遇緊急情況，乙方應立即采取措施，并通知甲方。甲方應積極配合乙方處理緊急情況，避