2024年買房定金合同協(xié)議書模板

?2024年買房定金合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售房產(chǎn)的詳細(xì)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)證書記載的共有權(quán)人：__________二、定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2乙方支付定金的日期為：__________2.3定金支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）2.4甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。三、定金的處理3.1若甲乙雙方在定金支付之日起_______日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.2若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺椒课葙I賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺椒课葙I賣合同的，乙方無權(quán)要求返還定金。四、房屋買賣合同的簽訂4.1甲乙雙方應(yīng)于定金支付之日起_______日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。4.2正式的房屋買賣合同應(yīng)依據(jù)本協(xié)議書的原則制定，并經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定。五、房屋的交付及過戶5.1甲方應(yīng)于正式房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)完整地交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。6.2除本協(xié)議另有約定外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________附加條款：______________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，保證是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房產(chǎn)的基本信息，包括地址、房產(chǎn)證號(hào)、面積等，避免信息不準(zhǔn)確引發(fā)的糾紛。3.注意定金的數(shù)額，不得超過房屋成交價(jià)的20%，避免過高定金帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.規(guī)定定金的處理方式，包括轉(zhuǎn)為購(gòu)房款或退還條件。5.確定房屋買賣合同的簽訂和房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及違約責(zé)任。6.明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇房產(chǎn)所在地法院。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.留意合同中的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等，避免不公條款。4.保存所有與交易相關(guān)的文件和溝通記錄，作為可能的法律證據(jù)。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，通常伴隨房產(chǎn)交易行為發(fā)生。場(chǎng)合一：房產(chǎn)有特殊歷史或文化價(jià)值應(yīng)用場(chǎng)合：如果這套房子是一套有歷史故事的老房子，或者有特定的文化意義，買方可能對(duì)房子的維護(hù)和保護(hù)有特別的要求。補(bǔ)充條款：1.甲方需提供該房產(chǎn)的所有歷史維修記錄和相關(guān)的文化價(jià)值資料。2.乙方購(gòu)買后，同意按照相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律進(jìn)行維護(hù)和使用。場(chǎng)合二：房產(chǎn)內(nèi)含有家具或其他附屬物品應(yīng)用場(chǎng)合：有時(shí)候賣方可能希望將房產(chǎn)內(nèi)的家具或其他物品一起出售。補(bǔ)充條款：1.附件列表中應(yīng)詳細(xì)列出所有包含在交易中的家具和物品。2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)物品的完好，交易完成后，甲方不再對(duì)物品的損壞負(fù)責(zé)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.房產(chǎn)內(nèi)含家具及附屬物品清單（如果適用）6.房產(chǎn)歷史維修記錄（如果適用）7.房產(chǎn)相關(guān)文化價(jià)值資料（如果適用）8.定金收據(jù)當(dāng)咱們打算買賣這套有特殊意義的房子時(shí)，咱們得把一些額外的事情也給捋清楚