電子板房屋買賣合同2024年

?電子板房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.該房屋為_______結構，建筑總面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。3.該房屋所有權及土地使用權清晰，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付方式為_______，定金支付時間為_______。3.乙方于_______前向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），余款人民幣_______元（大寫：_______元整）通過銀行按揭方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應于_______前將房屋騰空，并保證房屋設施設備齊全、功能正常。2.甲方應在_______前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.房屋過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、甲方權利與義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方保證房屋質量符合國家標準，不存在重大質量問題。3.甲方應按約定時間將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、乙方權利與義務1.乙方應按照約定時間支付購房款項。2.乙方對甲方提供的房屋資料負有保密義務。3.乙方應在房屋過戶后依法承擔房屋所有權人的相關責任和義務。六、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間。3.確定房屋交付及過戶的時間和相關責任。4.明晰雙方的權利和義務。5.規(guī)定違約責任及解決爭議的方式。解決辦法：1.審查房屋所有權證和土地使用權證，確保產權清晰。2.在合同中詳細列明房屋買賣價格、支付方式及時間。3.約定具體的房屋交付和過戶時間，明確雙方在此過程中的責任。4.在合同中詳細規(guī)定雙方的權利和義務。5.設定違約金條款，并明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：所有權的轉移：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為，通常通過過戶登記實現(xiàn)。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數額的金錢，具有擔保作用。首付款：房屋買賣合同中，買方首次支付的購房款項，通常占總房款的一部分。按揭：指買方通過銀行貸款支付房款，將所購房屋抵押給銀行作為還款擔保的行為。違約責任：合同一方因違反合同規(guī)定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。場合一：賣方需要在出售房屋后繼續(xù)租住一段時間補充條款：鑒于甲方在出售房屋后需要一段時間尋找新的住處，乙方同意甲方在房屋過戶后繼續(xù)租住該房屋，租住期限為____個月。租住期間，甲方應支付租金人民幣____元/月，租金在每月的____日前支付。場合二：買方需要賣方提供房屋質量保證補充條款：甲方保證該房屋在過戶后的一定期限內（如6個月）不存在結構性質量問題。在此期間，若房屋出現(xiàn)此類問題，甲方將負責修復或給予相應的經濟補償。附件列表：1.房屋的“身份證”——也就是房屋所有權證復印件。2.土地的“證明”——土地使用權證復印件。3.買賣雙方的身份證復印件，確保我們知道誰是誰。4.如果有其他跟房子相關的文件，也請一起準備哦。1.如果賣方需要暫時住著：合同里可以加一條，比如說賣方可以暫時租著這個房子，定個合理的租期和租金，這樣賣方就有時間慢慢找新家了。2.如果買方擔心房子質量：可以加一個條款，比如賣方得保證房子在一定時間內（比如半年）不出大問題，如果有了問題，賣方得負責