抵押擔(dān)保貸款借資合同書2024年

?抵押擔(dān)保貸款借資合同書2024年合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（抵押擔(dān)保方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，丙方愿意為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為貸款。1.2乙方借款用途為：__________________。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息按____個(gè)月結(jié)算一次。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押物為：__________________。3.2丙方保證抵押物為合法、有效、無權(quán)屬爭議的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)抵押物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證明文件交付甲方。3.4乙方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方欠款。第四條還款方式及期限（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）一次性還本付息。4.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿之日一次性還清全部貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2丙方未按本合同約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（貸款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（抵押擔(dān)保方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.主體信息：甲、乙、丙三方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話需準(zhǔn)確無誤。3.貸款金額及用途：明確借款的具體金額和用途，避免日后爭議。4.貸款期限及利率：明確規(guī)定貸款期限和利率，包括利息的計(jì)算方式和結(jié)算周期。5.抵押擔(dān)保：抵押物的合法性、權(quán)屬清晰，以及抵押擔(dān)保的具體條款。6.還款方式及期限：還款方式和期限需具體明確，包括還款計(jì)劃。7.違約責(zé)任：對違約行為進(jìn)行定義，并明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。9.其他約定：包括合同的生效條件、副本數(shù)量等。解決辦法1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院。2.違約處理：根據(jù)合同條款，違約方需支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.抵押物處置：如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。法律名詞解釋抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。瑕疵擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對擔(dān)保物存在的權(quán)利瑕疵或品質(zhì)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，即擔(dān)保物不足以擔(dān)保債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。等額本息還款：借款人每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)，其中包括部分本金和部分利息。等額本金還款：借款人每月償還相同數(shù)額的本金，利息則按剩余本金計(jì)算，逐月遞減。實(shí)現(xiàn)債權(quán)：債權(quán)人采取措施，使債權(quán)得到履行或滿足，如通過法律程序拍賣抵押物等。合同生效：合同自雙方或多方當(dāng)事人達(dá)成合意并符合法定生效要件時(shí)起，產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.場合：創(chuàng)業(yè)融資補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期資金緊張，可以增設(shè)一條款，允許乙方在特定條件下申請展期，但需在展期前一個(gè)月內(nèi)提交書面申請并經(jīng)甲方同意。2.場合：房地產(chǎn)購置補(bǔ)充條款：若乙方借款用于購買房產(chǎn)，可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)交易過程中相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的說明，以及若房產(chǎn)交易未能完成，乙方的退款條件和抵押物的處理方式。3.場合：教育貸款補(bǔ)充條款：針對教育貸款，可以特別說明若乙方因繼續(xù)深造或特殊情況導(dǎo)致收入減少，可以申請暫時(shí)降低還款額，待情況改善后再恢復(fù)原還款計(jì)劃。4.場合：農(nóng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展補(bǔ)充條款：若貸款用于農(nóng)業(yè)發(fā)展，可以考慮增加關(guān)于自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失的特殊條款，如因不可抗力導(dǎo)致農(nóng)作物損失，乙方可以申請減緩還款。合同所需附件列表1.借款方的身份證明文件：身份證、護(hù)照或公司營業(yè)執(zhí)照等。2.抵押物的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證等。3.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。4.抵押擔(dān)保物的評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。5.甲乙丙三方簽署的授權(quán)委托書：若有一方委托他人代簽合同，需提供授權(quán)委托書。6.相關(guān)法律法規(guī)條款：與貸款、抵押相關(guān)的法律法規(guī)條款