一手房預(yù)售買賣合同范本

一手房預(yù)售買賣合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（賣方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以出讓方式取得位于_______________________（地塊編號(hào)）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_______________________。該地塊土地面積為_______________________平方米，規(guī)劃用途為_______________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為_______________________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______________________，施工許可證號(hào)為_______________________。第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售許可證號(hào)為_______________________。第三條乙方所購商品房的基本情況乙方購買的商品房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第______幢/座______單元______層______號(hào)房。該商品房的用途為______，建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲乙雙方約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額（人民幣）______元整（大寫：______元整）。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額（人民幣）______元整（大寫：______元整）。3.按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（人民幣）______元整（大寫：______元整）。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積/套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出退房之日起______日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，并按______利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）÷合同約定面積×100%第六條付款方式及期限乙方按下列第______種方式按期付款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前一次性付清全部房價(jià)款（人民幣）______元整（大寫：______元整）。2.分期付款：（1）第一期：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付房價(jià)款的______%，計(jì)（人民幣）______元整（大寫：______元整）；（2）第二期：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付房價(jià)款的______%，計(jì)（人民幣）______元整（大寫：______元整）；（3）第三期：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付房價(jià)款的______%，計(jì)（人民幣）______元整（大寫：______元整）。3.貸款方式付款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______日內(nèi)，向甲方支付首期房價(jià)款（人民幣）______元整（大寫：______元整）。（2）其余房價(jià)款由乙方申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______日內(nèi)，將申請(qǐng)貸款所需的全部資料提交給貸款銀行或貸款銀行指定的律師事務(wù)所。（3）如因乙方的原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足房價(jià)款。第七條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的；2.因政府行為導(dǎo)致工程延誤的；3.因市政配套設(shè)施接通延誤的。第八條甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第______種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過______日，自本合同第七條規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。第九條交付時(shí)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______日內(nèi)，對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起______日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起______日內(nèi)，書面通知乙方：1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2.小區(qū)總體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑。乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起______日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起______日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條保修責(zé)任第十二條乙方的房屋僅作______使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。第十三條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，并按已付房價(jià)款的______%賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)：_______________________第十五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條