簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同2024年

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的用途第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租的程序與要求第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)的承擔(dān)9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)9.3費(fèi)用的支付與結(jié)算第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除條件11.3合同解除后的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附加條款13.1保密條款13.2優(yōu)先權(quán)條款13.3其他附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的備案與登記簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的法律關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及其他相關(guān)事宜。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃物”是指位于______的商鋪，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為：______。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物的現(xiàn)有設(shè)施包括：______。甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起計(jì)算。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前______個(gè)月，乙方可向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面回復(fù)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：押金5.1押金金額押金金額為______元，大寫：______。5.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金。5.3押金的用途押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)利不受影響。7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在租賃期限內(nèi)需要轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)征得甲方的書面同意，并遵守甲方關(guān)于轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.3轉(zhuǎn)租的程序與要求乙方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方遵守本合同的約定。第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行索賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.3費(fèi)用的支付與結(jié)算乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，并在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后______天內(nèi)與甲方進(jìn)行結(jié)算。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)慕痤~按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失。第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同的解除條件出現(xiàn)下列情形之一，一方可以解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.租賃物因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；c.法律規(guī)定的其他情形。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十三章：附加條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2優(yōu)先權(quán)條款租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。13.3其他附加條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加其他必要的附加條款。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的備案與登記甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案和登記。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：租賃物詳細(xì)描述位置及面積租賃物位于______，具體地址為：______。租賃物的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物的結(jié)構(gòu)類型為______，具體包括______。租賃物的設(shè)施包括但不限于：______?，F(xiàn)狀描述租賃物交付前的現(xiàn)狀描述：______。租賃物交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況：______。附件二：租金支付明細(xì)表租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月的第______日。租金支付方式租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。租金調(diào)整記錄租金調(diào)整記錄表，包括調(diào)整日期、調(diào)整前金額、調(diào)整后金額等信息。附件三：押金管理規(guī)定押金支付憑證押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)復(fù)印件。押金退還條件押金退還的具體條件和流程。押金使用記錄押金使用情況的詳細(xì)記錄，包括使用時(shí)間、金額、用途等。附件四：租賃物使用及維護(hù)規(guī)定使用規(guī)定租賃物的使用范圍和限制條件。維護(hù)責(zé)任甲方和乙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任劃分。維修保養(yǎng)記錄租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)種類及金額租賃物投保的保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)的生效日期和保險(xiǎn)期間。索賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的索賠程序和要求。附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)稅費(fèi)明細(xì)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。費(fèi)用明細(xì)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用種類及金額。費(fèi)用支付記錄費(fèi)用支付的記錄，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件七：違約責(zé)任細(xì)則違約情形詳細(xì)列舉違約的具體情形。違約通知違約方收到違約通知的程序和要求。違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式。附件八：合同變更與解除細(xì)則變更程序合同變更的具體程序和要求。解除條件合同解除的具體條件和流程。解除后的處理合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)處理。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商機(jī)制爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)首選的協(xié)商機(jī)制和流程。仲裁條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁程序和仲裁費(fèi)用的承擔(dān)。法律適用合同爭(zhēng)議解決適用的法律。附件十：附加條款保密協(xié)議雙方對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。優(yōu)先權(quán)行使乙方優(yōu)先承租權(quán)的行使條件和程序。其他附加條款雙方協(xié)商一致的其他附加條款。附件十一：合同簽訂記錄簽訂方信息甲方和乙方的全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息。簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同的簽訂日期、時(shí)間和地點(diǎn)。簽訂程序合同簽訂的具體程序，包括簽字、蓋章等。附件十二：備案與登記記錄備案機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同備案的機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。登記記錄合同備案和登記的記錄，包括備案號(hào)、登記日期等。備案與登記要求合同備案與登記的具體要求和流程。以上附件條款及說明是對(duì)簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充和詳細(xì)說明，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，為租賃雙方提供明確的操作指南和法律依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，以供雙方參考和執(zhí)行：附件一：租賃物詳細(xì)描述附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金管理規(guī)定附件四：租賃物使用及維護(hù)規(guī)定附件五：保險(xiǎn)條款附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件七：違約責(zé)任細(xì)則附件八：合同變更與解除細(xì)則附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十：附加條款附件十一：合同簽訂記錄附件十二：備案與登記記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)支付的費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；未按合同約定投?；蚶m(xù)保租賃物；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定由守約方提出，違約方應(yīng)在收到違約通知后的合理期限內(nèi)予以糾正。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。稅費(fèi)：指因租賃行為產(chǎn)生的，按照國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行仲裁裁決。五、明確合同