正規(guī)店面租賃合同范本2024年

正規(guī)店面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1店面位置與基本情況3.2店面設(shè)施與設(shè)備3.3店面使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間與程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的返還8.1返還條件8.2返還時(shí)間與程序8.3返還驗(yàn)收第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與計(jì)算方法第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力后果的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟的適用12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：特別約定13.1保密條款13.2保險(xiǎn)條款13.3其他特別約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就店面租賃的事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中使用的特定術(shù)語和表達(dá)的定義如下：______。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物描述3.1店面位置與基本情況店面位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2店面設(shè)施與設(shè)備店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______。3.3店面使用范圍乙方租賃店面的使用范圍限定為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以延長或縮短。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需滿足以下條件：______。第五章：租金與支付方式5.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式與時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照以下機(jī)制進(jìn)行：______。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)確保店面在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前將店面交付給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收店面后______日內(nèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：______。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守以下使用規(guī)則：______。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)店面的定期維修與保養(yǎng)，確保店面正常使用。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并填寫完整。第八章：租賃物的返還8.1返還條件乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定條件返還店面。8.2返還時(shí)間與程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)返還店面。8.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還店面后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知乙方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。9.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，計(jì)算方法為______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下解除，需提前書面通知對(duì)方。10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供證明。11.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟的適用協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：特別約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為租賃物投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。13.3其他特別約定______。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：；乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并填寫完整。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的店面租賃合同中，附件條款對(duì)于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及其詳細(xì)說明：一、附件的構(gòu)成與分類附件是合同不可分割的一部分，其構(gòu)成通常包括但不限于以下幾類：租賃物平面圖及詳細(xì)描述租賃物設(shè)施設(shè)備清單租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租金支付記錄表租賃物維護(hù)與維修協(xié)議租賃物保險(xiǎn)單據(jù)租賃物使用規(guī)則與限制租賃物安全與環(huán)保要求租賃物改造與裝修協(xié)議其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件或資料二、附件的法律效力附件與主合同具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件即成為合同的一部分，對(duì)所有簽約方具有約束力。三、附件的更新與修改任何對(duì)附件的更新或修改，必須經(jīng)過所有簽約方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。更新或修改后的附件應(yīng)明確標(biāo)注修訂日期和修訂內(nèi)容，并由各方授權(quán)代表簽字蓋章。四、附件的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件中的條款執(zhí)行合同。如附件中的規(guī)定與主合同有沖突，應(yīng)以附件的規(guī)定為準(zhǔn)，除非附件明確規(guī)定以主合同為準(zhǔn)。五、附件的保密性附件中可能包含敏感信息或商業(yè)秘密，各方應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后依然有效。六、附件的分發(fā)與保管附件應(yīng)由合同各方各自保管，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或第三方。附件的分發(fā)應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免因分發(fā)不當(dāng)導(dǎo)致的誤解或糾紛。七、附件的審查與確認(rèn)各方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查附件內(nèi)容，確保理解并同意其中的所有條款。各方應(yīng)在合同簽訂時(shí)確認(rèn)附件的內(nèi)容無誤，并在附件上簽字蓋章。八、附件的爭(zhēng)議解決如對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、附件的補(bǔ)充與完善合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)附件內(nèi)容需要補(bǔ)充或完善，各方應(yīng)及時(shí)溝通并達(dá)成一致。補(bǔ)充或完善的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為附件的一部分。十、附件的最終解釋權(quán)對(duì)附件內(nèi)容的最終解釋權(quán)歸所有簽約方共同所有。如有歧義，各方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。附件示例：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述詳細(xì)描述了租賃物的平面布局、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、面積等信息。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單列出了租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。附件三：租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了租賃物交付時(shí)的驗(yàn)收流程、標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件四：租金支付記錄表記錄了租金的支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。附件五：租賃物維護(hù)與維修協(xié)議明確了租賃期間的維護(hù)和維修責(zé)任、流程及費(fèi)用承擔(dān)。附件六：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)提供了租賃物的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)范圍、期限和保險(xiǎn)金額。附件七：租賃物使用規(guī)則與限制列出了租賃物使用的具體規(guī)則和限制條件。附件八：租賃物安全與環(huán)保要求規(guī)定了租賃物使用過程中的安全和環(huán)保要求。附件九：租賃物改造與裝修協(xié)議涉及租賃物改造或裝修的條款，包括申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分。附件十：其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件或資料根據(jù)實(shí)際情況，各方可協(xié)商增加其他必要的附件。以上附件條款及其說明為多方主導(dǎo)合同的通用框架，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和各方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細(xì)描述租賃物設(shè)施設(shè)備清單租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租金支付記錄表租賃物維護(hù)與維修協(xié)議租賃物保險(xiǎn)單據(jù)租賃物使用規(guī)則與限制租賃物安全與環(huán)保要求租賃物改造與裝修協(xié)議其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金超過約定的寬限期。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。違反租賃物使用規(guī)則與限制，造成租賃物損壞或安全事故。未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與維修。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況和合同條款協(xié)商確定。一旦認(rèn)定違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中約定的，由甲方出租給乙方使用的店面及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而向甲方支付的費(fèi)用。交付：指甲方將租賃物及其鑰匙等移交給乙方的行為。驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合約定的使用條件。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，可提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或不適用時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在特定條件下解除，需提前通知對(duì)方，并說明解除原因。終止