2024年中介買房合同范本

2024年中介買房合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同方信息2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費及分擔第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2交付標準及驗收5.3交付后的房屋維護第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3丙方的權利與義務第七章：違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎愕诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止后的義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用第十章：合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間10.3合同的備案與公示第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他特別約定第十二章：附件12.1房屋權屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關附件第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時間13.3簽訂地點第十四章：附則14.1合同解釋權14.2合同的補充與修改14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（買方）、乙方（賣方）及丙方（中介方）在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方通過丙方購買乙方位于中國境內的房屋，以及丙方提供的中介服務。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二章：合同方信息2.1甲方（買方）信息甲方名稱：；地址：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：；地址：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱：；地址：；營業(yè)執(zhí)照號碼：；聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______層，建筑結構為______。3.2房屋權屬狀況該房屋的產(chǎn)權證號為______，土地使用權證號為______，權屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施房屋現(xiàn)狀為______（簡裝/精裝/毛坯等），附屬設施包括______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式及期限甲方應于合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整，余款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內一次性支付。4.3交易稅費及分擔本次交易產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體稅費項目及金額按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件乙方應于______年______月______日前將房屋交付給甲方，交付條件為房屋權屬過戶完成且甲方支付全部房款。5.2交付標準及驗收房屋交付時，甲方有權對房屋進行驗收，驗收標準按照合同約定及國家相關標準執(zhí)行。5.3交付后的房屋維護房屋交付后，甲方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，乙方不再承擔房屋的維護責任。第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋，甲方應按時支付房款并承擔相應的稅費。6.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按時支付房款，乙方應保證房屋權屬清晰并按期交付房屋。6.3丙方的權利與義務丙方有權收取中介服務費，丙方應提供真實、準確的房屋信息并協(xié)助雙方完成交易。第七章：違約責任7.1違約情形及認定如任何一方未按照合同約定履行義務，或違反合同條款，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約金的計算方式為______，損失賠償?shù)挠嬎惴绞綖開_____。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應提前______天書面通知其他方，并取得書面同意。8.2合同解除的條件與后果如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。解除合同后，已支付的款項應按約定退還，違約方應承擔相應的違約責任。8.3合同終止后的義務合同終止后，各方應按照合同約定，履行完畢各自的權利和義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交丙方所在地人民法院進行訴訟。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知其他方，并在通知后______天內進行協(xié)商。協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院判決外，由敗訴方承擔。第十章：合同的生效10.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。10.3合同的備案與公示本合同簽訂后，丙方應負責將合同副本提交相關部門備案，并按照規(guī)定進行公示。第十一章：特別約定11.1保密條款各方應對合同內容及在交易過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力條款如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知其他方，并提供相應證明，可部分或全部免除責任。11.3其他特別約定______。第十二章：附件12.1房屋權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2房屋現(xiàn)狀照片房屋交付前的現(xiàn)狀照片，作為驗收和交付的依據(jù)。12.3其他相關附件包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同等。第十三章：簽約信息13.1簽約方甲方（買方）：；乙方（賣方）：；丙方（中介方）：______。13.2簽約時間本合同的簽約時間為______年______月______日。13.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。第十四章：附則14.1合同解釋權本合同的解釋權歸丙方所有，如有不明確或有爭議的條款，由丙方負責解釋。14.2合同的補充與修改本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方參與的房屋買賣交易中，為確保合同的完整性和可執(zhí)行性，特制定本附件條款。本附件條款作為主合同的補充，旨在明確各方的權利、義務和責任，以及在特定情況下的處理程序。二、附件條款的適用2.1本附件條款適用于主合同中所有參與方，包括但不限于甲方、乙方、丙方及其他相關方。2.2附件條款與主合同具有同等法律效力，如附件條款與主合同內容存在沖突，以附件條款為準。三、附件條款內容3.1房屋權屬證明文件3.1.1甲方、乙方應提供完整的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋平面圖等。3.1.2所有提供的權屬證明文件應為原件或經(jīng)公證的復印件，并確保其真實性和有效性。3.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.2.1乙方應提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻，以證明房屋交付前的實際狀況。3.2.2照片和視頻應清晰顯示房屋的結構、裝修、設施等細節(jié)，并作為驗收和交付的依據(jù)。3.3房屋維修記錄3.3.1乙方應提供房屋的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。3.3.2維修記錄應詳細記錄房屋的維護情況，以便于甲方了解房屋的使用狀況。3.4裝修合同及材料清單3.4.1如房屋涉及裝修，乙方應提供裝修合同及材料清單，包括裝修項目、材料品牌、施工單位等信息。3.4.2裝修合同及材料清單應真實反映裝修的實際情況，以便于甲方進行驗收。3.5房屋使用說明書3.5.1乙方應提供房屋使用說明書，包括房屋的結構、設施、維護保養(yǎng)等信息。3.5.2使用說明書應詳細指導甲方如何正確使用和維護房屋。3.6其他相關附件3.6.1根據(jù)房屋的具體情況，可能需要提供其他相關附件，如房屋保險單、物業(yè)管理合同等。3.6.2所有附件應與主合同一并提交，并由丙方負責審核其真實性和完整性。四、附件條款的變更與補充4.1附件條款的變更應遵循主合同中關于合同變更的規(guī)定，由各方協(xié)商一致后進行。4.2附件條款的補充應在不影響主合同效力的前提下進行，補充內容應明確、具體，并經(jīng)各方確認。五、附件條款的法律效力5.1附件條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，并對各方產(chǎn)生約束力。5.2附件條款的解釋權歸丙方所有，如有不明確或有爭議的條款，由丙方負責解釋。六、附件條款的備案與公示6.1丙方應負責將附件條款與主合同一并提交相關部門備案。6.2附件條款的備案與公示應按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。七、附件條款的爭議解決7.1如附件條款在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可按照主合同中關于爭議解決的規(guī)定進行處理。八、附件條款的生效8.1附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。8.2附件條款的生效時間與主合同的生效時間一致。九、其他未盡事宜9.1本附件條款未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本附件條款的解釋和執(zhí)行應遵循公平、公正、誠信的原則。通過上述附件條款及說明，我們旨在確保房屋買賣合同的全面性和可操作性，為各方提供一個清晰、明確的法律框架，以保障交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：房產(chǎn)證及土地使用權證：證明房屋所有權和土地使用權的法律文件。房屋現(xiàn)狀照片及視頻：詳細記錄房屋交付前的實際狀況。房屋維修記錄：包括維修時間、項目、費用等，記錄房屋的維護情況。裝修合同及材料清單：如房屋涉及裝修，包括裝修項目、材料品牌、施工單位等信息。房屋使用說明書：指導甲方如何正確使用和維護房屋。房屋保險單：證明房屋的保險情況。物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理的權利與義務。環(huán)境評估報告：評估房屋所在環(huán)境對居住的影響。安全檢查報告：證明房屋結構安全，符合居住標準。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內容。違反合同中關于保密條款的規(guī)定。違約行為的認定應由合同各方協(xié)商確定，或由相關法律機構依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。權屬證明文件：指證明房屋所有權和使用權的法律文件。交付：指賣方按照合同約定將房屋交給買方的行為。驗收：指買方對交付的房屋進行檢驗，確認是否符合合同約定的過程。爭議解決：指合同各方對合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機構時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并經(jīng)各方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，各方應