2024年中介買房合同范本

2024年中介買房合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同方信息2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)及分擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.3交付后的房屋維護(hù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止后的義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章：合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時(shí)間10.3合同的備案與公示第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他特別約定第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)附件第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（買方）、乙方（賣方）及丙方（中介方）在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方通過(guò)丙方購(gòu)買乙方位于中國(guó)境內(nèi)的房屋，以及丙方提供的中介服務(wù)。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同方信息2.1甲方（買方）信息甲方名稱：；地址：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：；地址：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱：；地址：；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：；聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______層，建筑結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯等），附屬設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式及期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整，余款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3交易稅費(fèi)及分擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給甲方，交付條件為房屋權(quán)屬過(guò)戶完成且甲方支付全部房款。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3交付后的房屋維護(hù)房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方不再承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)按時(shí)支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰并按期交付房屋。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息并協(xié)助雙方完成交易。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定如任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約金的計(jì)算方式為______，損失賠償?shù)挠?jì)算方式為______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知其他方，并取得書面同意。8.2合同解除的條件與后果如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按約定退還，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交丙方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知其他方，并在通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效10.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為______年______月______日。10.3合同的備案與公示本合同簽訂后，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交相關(guān)部門備案，并按照規(guī)定進(jìn)行公示。第十一章：特別約定11.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。11.3其他特別約定______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2房屋現(xiàn)狀照片房屋交付前的現(xiàn)狀照片，作為驗(yàn)收和交付的依據(jù)。12.3其他相關(guān)附件包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同等。第十三章：簽約信息13.1簽約方甲方（買方）：；乙方（賣方）：；丙方（中介方）：______。13.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸丙方所有，如有不明確或有爭(zhēng)議的條款，由丙方負(fù)責(zé)解釋。14.2合同的補(bǔ)充與修改本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方參與的房屋買賣交易中，為確保合同的完整性和可執(zhí)行性，特制定本附件條款。本附件條款作為主合同的補(bǔ)充，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在特定情況下的處理程序。二、附件條款的適用2.1本附件條款適用于主合同中所有參與方，包括但不限于甲方、乙方、丙方及其他相關(guān)方。2.2附件條款與主合同具有同等法律效力，如附件條款與主合同內(nèi)容存在沖突，以附件條款為準(zhǔn)。三、附件條款內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬證明文件3.1.1甲方、乙方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。3.1.2所有提供的權(quán)屬證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)性和有效性。3.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.2.1乙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻，以證明房屋交付前的實(shí)際狀況。3.2.2照片和視頻應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等細(xì)節(jié)，并作為驗(yàn)收和交付的依據(jù)。3.3房屋維修記錄3.3.1乙方應(yīng)提供房屋的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。3.3.2維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)情況，以便于甲方了解房屋的使用狀況。3.4裝修合同及材料清單3.4.1如房屋涉及裝修，乙方應(yīng)提供裝修合同及材料清單，包括裝修項(xiàng)目、材料品牌、施工單位等信息。3.4.2裝修合同及材料清單應(yīng)真實(shí)反映裝修的實(shí)際情況，以便于甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.5房屋使用說(shuō)明書3.5.1乙方應(yīng)提供房屋使用說(shuō)明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)等信息。3.5.2使用說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)指導(dǎo)甲方如何正確使用和維護(hù)房屋。3.6其他相關(guān)附件3.6.1根據(jù)房屋的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如房屋保險(xiǎn)單、物業(yè)管理合同等。3.6.2所有附件應(yīng)與主合同一并提交，并由丙方負(fù)責(zé)審核其真實(shí)性和完整性。四、附件條款的變更與補(bǔ)充4.1附件條款的變更應(yīng)遵循主合同中關(guān)于合同變更的規(guī)定，由各方協(xié)商一致后進(jìn)行。4.2附件條款的補(bǔ)充應(yīng)在不影響主合同效力的前提下進(jìn)行，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)各方確認(rèn)。五、附件條款的法律效力5.1附件條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，并對(duì)各方產(chǎn)生約束力。5.2附件條款的解釋權(quán)歸丙方所有，如有不明確或有爭(zhēng)議的條款，由丙方負(fù)責(zé)解釋。六、附件條款的備案與公示6.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)將附件條款與主合同一并提交相關(guān)部門備案。6.2附件條款的備案與公示應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、附件條款的爭(zhēng)議解決7.1如附件條款在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定進(jìn)行處理。八、附件條款的生效8.1附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。8.2附件條款的生效時(shí)間與主合同的生效時(shí)間一致。九、其他未盡事宜9.1本附件條款未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本附件條款的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在確保房屋買賣合同的全面性和可操作性，為各方提供一個(gè)清晰、明確的法律框架，以保障交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。房屋現(xiàn)狀照片及視頻：詳細(xì)記錄房屋交付前的實(shí)際狀況。房屋維修記錄：包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等，記錄房屋的維護(hù)情況。裝修合同及材料清單：如房屋涉及裝修，包括裝修項(xiàng)目、材料品牌、施工單位等信息。房屋使用說(shuō)明書：指導(dǎo)甲方如何正確使用和維護(hù)房屋。房屋保險(xiǎn)單：證明房屋的保險(xiǎn)情況。物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理的權(quán)利與義務(wù)。環(huán)境評(píng)估報(bào)告：評(píng)估房屋所在環(huán)境對(duì)居住的影響。安全檢查報(bào)告：證明房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。交付：指賣方按照合同約定將房屋交給買方的行為。驗(yàn)收：指買方對(duì)交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定的過(guò)程。爭(zhēng)議解決：指合同各方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并經(jīng)各方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)