房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議范本2024年

房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1補充協(xié)議的目的1.2補充協(xié)議的定義1.3補充協(xié)議與原合同的關系第二章：簽約方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3簽約方的法律地位第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋所有權與使用權第四章：交易價格與支付4.1交易價格的調整4.2支付方式的變更4.3支付時間的調整第五章：房屋交付5.1交付條件的補充5.2交付時間的調整5.3交付流程的變更第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶流程的補充6.2過戶時間的調整6.3過戶費用的承擔第七章：稅費與費用7.1稅費的補充說明7.2費用的補充說明7.3費用支付的調整第八章：違約責任8.1違約情形的補充8.2違約責任的補充8.3賠償機制的調整第九章：合同變更與解除9.1變更條件的補充9.2解除條件的補充9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式的補充10.2爭議解決機構的調整10.3爭議解決的費用承擔第十一章：特別約定11.1保密條款的補充11.2優(yōu)先購買權的補充11.3其他特別約定的補充第十二章：合同附件12.1附件清單的更新12.2附件法律效力的確認12.3附件的補充與更新第十三章：其他條款13.1合同生效條件的補充13.2合同解釋的補充13.3通知與送達的補充第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同的份數(shù)與保存第一章：協(xié)議概述1.1補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議旨在對雙方于______年______月______日簽訂的房屋買賣協(xié)議（以下簡稱“原合同”）進行補充和修訂，明確雙方在原合同基礎上的進一步約定。1.2補充協(xié)議的定義本補充協(xié)議中所稱的“補充協(xié)議”是指對原合同內(nèi)容的補充和修改，包括但不限于交易條件、支付方式、交付流程等。1.3補充協(xié)議與原合同的關系本補充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以本補充協(xié)議為準。第二章：簽約方信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3簽約方的法律地位甲方保證其對房屋擁有合法的所有權，并有權出售。乙方保證其具備購買房屋的資格，并按照合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______（地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。3.2房屋現(xiàn)狀甲方應保證房屋在交付前處于良好的維護狀態(tài)，并提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述。3.3房屋所有權與使用權甲方應提供房屋所有權證和土地使用權證，證明其對房屋的所有權和使用權。第四章：交易價格與支付4.1交易價格的調整經(jīng)雙方協(xié)商，房屋的交易價格由原合同約定的______元調整為______元。4.2支付方式的變更乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付調整后的交易價格，支付方式為______。4.3支付時間的調整乙方應于房屋交付前______日內(nèi)一次性支付全部房款。第五章：房屋交付5.1交付條件的補充甲方應在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時間的調整房屋交付的具體時間為______年______月______日，甲方應提前______日通知乙方。5.3交付流程的變更乙方應在交付當日對房屋進行驗收，如有異議，應在交付后______日內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶流程的補充甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納稅費等。6.2過戶時間的調整過戶手續(xù)應在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3過戶費用的承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體費用以相關部門規(guī)定為準。第七章：稅費與費用7.1稅費的補充說明除過戶稅費外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費由______方承擔。7.2費用的補充說明房屋交易過程中可能產(chǎn)生的中介費、評估費等其他費用由______方承擔。7.3費用支付的調整所有費用應以現(xiàn)金或轉賬方式支付，乙方應在費用產(chǎn)生后______日內(nèi)支付。以上為補充協(xié)議前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約情形的補充若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，均視為違約。8.2違約責任的補充違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。8.3賠償機制的調整若違約行為給對方造成損失，違約方應賠償守約方因此遭受的一切直接損失。第九章：合同變更與解除9.1變更條件的補充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件的補充若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式的補充合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構的調整協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決的費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章：特別約定11.1保密條款的補充雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2優(yōu)先購買權的補充甲方在出售房屋時，應優(yōu)先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。11.3其他特別約定的補充雙方可根據(jù)實際情況，就房屋的裝修、附屬設施等事項作出特別約定。第十二章：合同附件12.1附件清單的更新本補充協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2附件法律效力的確認附件是本補充協(xié)議不可分割的一部分，與補充協(xié)議正文具有同等法律效力。12.3附件的補充與更新合同履行過程中，雙方可根據(jù)需要對附件進行補充或更新。第十三章：其他條款13.1合同生效條件的補充本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋的補充本補充協(xié)議的解釋應依據(jù)合同目的、相關法律法規(guī)及交易習慣。13.3通知與送達的補充任何一方對合同內(nèi)容的通知或送達，應以書面形式進行，并按照對方提供的地址送達。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：；乙方（買方）：。14.2簽署時間本補充協(xié)議于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本補充協(xié)議簽署地點為______。14.4合同的份數(shù)與保存本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以上為房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議的詳細內(nèi)容，旨在明確雙方在原合同基礎上的進一步約定，確保交易的順利進行。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣交易中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，旨在明確各方的權利、義務和責任，以及交易過程中的具體操作細節(jié)。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件清單及說明附件1：房屋所有權證復印件說明：甲方應提供房屋所有權證的復印件，以證明其對房屋的所有權。附件2：土地使用權證復印件說明：甲方應提供土地使用權證的復印件，以證明其對房屋所在土地的使用權。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：甲方應提供房屋現(xiàn)狀的照片，以供乙方參考房屋的實際情況。附件4：房屋評估報告說明：由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告，作為房屋交易價格的參考依據(jù)。附件5：房屋維修記錄說明：甲方應提供房屋的維修記錄，以證明房屋的維護情況。附件6：房屋裝修及附屬設施清單說明：詳細列出房屋的裝修情況及附屬設施，包括但不限于家具、電器等。附件7：房屋交易稅費明細說明：列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費及其計算方式。附件8：房屋交付驗收清單說明：明確房屋交付時的驗收標準和流程。附件9：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：對合同正文中未盡事宜或需要特別約定的事項進行補充說明。附件10：各方授權代表的身份證明文件-說明：各方授權代表的身份證明文件，以證明其有權代表各方簽署合同。二、附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方不得擅自變更附件內(nèi)容，除非得到其他各方的書面同意。三、附件的更新與補充在合同履行過程中，如有必要，各方可以協(xié)商一致，對附件進行更新或補充。更新或補充的附件應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章確認。四、附件的保管與使用保管責任各方應妥善保管各自持有的附件原件或復印件，確保其完整性和真實性。使用限制附件僅供合同履行之用，未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得將附件用于其他目的。信息共享如有需要，各方應根據(jù)合同約定，及時向其他各方提供附件的相關信息。五、附件的爭議解決爭議解決方式附件內(nèi)容如發(fā)生爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。爭議解決機構協(xié)商不成時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。爭議解決的費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。六、附件的保密義務保密內(nèi)容各方應對附件中的所有信息予以保密，不得泄露給合同以外的任何第三方。保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。違約責任如一方違反保密義務，應賠償因此給其他各方造成的一切損失。七、附件的法律適用本附件條款及說明的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。八、附件的生效本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效，與房屋買賣合同具有同等法律效力。以上為多方為主導時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容，旨在確保房屋買賣交易的順利進行，并保護各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋評估報告附件5：房屋維修記錄附件6：房屋裝修及附屬設施清單附件7：房屋交易稅費明細附件8：房屋交付驗收清單附件9：房屋買賣合同補充協(xié)議附件10：各方授權代表的身份證明文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋；乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款；任何一方違反合同中關于保密、優(yōu)先購買權等特別約定；任何一方未按合同約定履行通知、協(xié)助等義務。違約行為的認定需由守約方書面通知違約方，并給予合理的補救期限。若違約方在期限內(nèi)未能采取有效措施補救，守約方有權采取合同約定的違約責任追究措施。三、法律名詞及解釋：所有權：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指依法對土地進行占有、使用和收益的權利。交付：指甲方將房屋及其相關權利轉移給乙方的行為。過戶：指房屋產(chǎn)權從甲方轉移到乙方的法律程序。稅費：指房屋交易過程中應繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解無效時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁裁決仍無法解決爭議時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約時，另一方可書面通知解除合同