2024年房屋買賣合同詳盡多場景

?2024年房屋買賣合同詳盡多場景合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋結構為_______，房屋用途為_______，共有情況為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應確保該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，否則應承擔相應法律責任。2.甲方應在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并交付給乙方。3.交付日期為_______，甲方應保證該日期前將該房屋所有鑰匙、相關文檔等交付給乙方。4.乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、甲方權利與義務1.甲方保證該房屋符合國家有關房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋權屬、質量、結構、設備等情況。3.甲方應按約定時間將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。五、乙方權利與義務1.乙方應按照本合同約定的價格和期限支付房款。2.乙方有權要求甲方按約定時間交付房屋，并有權要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.乙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或故意拖延過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________上述合同內(nèi)容即為2024年房屋買賣合同詳盡多場景的全部內(nèi)容，雙方應認真履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。注意事項：1.確保房屋權屬清晰：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件，確保房屋無抵押、查封等權利限制。一、注意事項及解決辦法：1.權屬核實：解決辦法：進行盡職調(diào)查，要求賣方提供相關權屬證明，并可向不動產(chǎn)登記機構查詢。2.價格及支付方式明確：解決辦法：合同中明確房款總額、支付方式、支付時間節(jié)點，避免后期糾紛。1.權利限制：指由于法律上的原因，對財產(chǎn)權利的行使設置了一定的限制，如抵押、查封等。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指在房地產(chǎn)交易中，將房地產(chǎn)的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。盡職調(diào)查：指在房地產(chǎn)交易前，對標的物的權屬、質量、交易條件等方面進行的全面調(diào)查和核實。1.特殊場合：如果買家是新婚小夫妻，可能需要盡快入住。補充條款：甲方應保證在_______日期前將房屋清空，并確保房屋內(nèi)基本生活設施（如水電）的正常使用，以便乙方及時入住。2.特殊場合：賣方需要用賣房的錢來買新房。補充條款：乙方同意在房屋過戶后_______日內(nèi)，將房款全額支付給甲方，以便甲方及時用于購買新房。3.特殊場合：房屋內(nèi)有租客。補充條款：甲方應負責處理與租客的租賃關系，并確保在房屋交付時，租客已搬離。4.特殊場合：買賣雙方是朋友或者親戚。補充條款：雙方同意，即使存在私人關系，仍將嚴格按照合同條款執(zhí)行，維護合同的法律效力。房產(chǎn)證復印件土地使用證復印件身份證復印件（買賣雙方）房屋平面圖付款憑證（定金支付證明等）任何關于房屋的其他重要文件或記錄房產(chǎn)證和土地證的復印件，這能證明房子確實是你的