校園租賃合同范本2024年

?校園租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃房產(chǎn)基本情況1.2租賃房產(chǎn)的面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃房產(chǎn)的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房產(chǎn)的用途。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在當(dāng)月_______日前支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），雙方確認(rèn)后不得隨意更改。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元，作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用租賃房產(chǎn)期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在使用過程中造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)；（3）租賃期滿后，收回租賃房產(chǎn)。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃房產(chǎn)符合約定的用途；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）尊重乙方的合法權(quán)益。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃房產(chǎn)；（2）要求甲方維修和保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，要求甲方退還押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及費(fèi)用；（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未改正的；（3）乙方違反法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。（1）甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（2）租賃房產(chǎn)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方生命財(cái)產(chǎn)安全的。7.4合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。8.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積及現(xiàn)狀。2.明確租賃期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.明確違約責(zé)任及解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)信息，雙方實(shí)地驗(yàn)收后簽字確認(rèn)。2.設(shè)定明確的租賃起止日期，詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方協(xié)商一致后，在合同中明確租金、支付方式和時間。4.合理設(shè)定押金數(shù)額，并在合同中明確退還條件和程序。5.在合同中規(guī)定維修保養(yǎng)的責(zé)任主體和費(fèi)用承擔(dān)方式。6.在合同中設(shè)定違約金條款，并明確爭議解決的方式和途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍租賃：場合：如果這個租賃房產(chǎn)是用作學(xué)生宿舍。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的特殊性，可以增加一條“甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并為學(xué)生提供必要的生活設(shè)施?！?.商業(yè)用途租賃：場合：如果房產(chǎn)是用于開店鋪或者其他商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：“乙方在使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動?！?.租賃期間裝修：場合：如果乙方需要在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：“乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修?！备郊斜恚?.附件一：房產(chǎn)設(shè)施清單這份清單需要詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。2.附件二：房產(chǎn)平面圖提供房產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明具體的尺寸和布局。3.附件三：租金支付憑證用于記錄乙方每次支付租金的憑證。4.附件四：維修記錄表記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的具體情況和時間。特殊場合：如果這個房子是給學(xué)生住的，咱們得保證房子的安全性，得有定期的安全檢查。如果是用來開店的話，咱們得確保生意是合法的，不能搞違法的