天津二手房買賣合同書范本2024年

?天津二手房買賣合同書范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑總面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，若因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%，即人民幣￥_______；（3）剩余房款在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方在合同有效期內(nèi)，不得將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。5.2除不可抗力外，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)審查賣方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。1.權(quán)利限制：注意是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：要求賣方提供無權(quán)利限制的證明，必要時(shí)可到相關(guān)部門查詢。1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可以部分或全部免除責(zé)任。1.房屋內(nèi)有租客的情況場(chǎng)合：如果賣方的房子目前還有人租住，需要確保租客在交易過程中的權(quán)益。補(bǔ)充條款："鑒于該房屋目前有租客居住，甲方（賣方）保證在房屋交付前，租客已按照相關(guān)法律規(guī)定的程序得到妥善安置。"2.房屋翻新或裝修的情況場(chǎng)合：如果買方希望購(gòu)買后對(duì)房屋進(jìn)行翻新或裝修。補(bǔ)充條款："乙方（買方）計(jì)劃在接收房屋后進(jìn)行翻新/裝修，甲方同意協(xié)助乙方獲取相關(guān)施工許可和提供必要的信息。"3.房屋存在遺留問題的情況場(chǎng)合：如果房屋有已知的問題，比如小的漏水等。補(bǔ)充條款："甲方承認(rèn)該房屋存在______問題，并同意在成交價(jià)格中扣除相應(yīng)的修理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。"房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（如果適用）租客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明（如果適用）房屋維修記錄（如果適用）附件列表：房屋的“身份證”，也就是所有權(quán)證的復(fù)印件。房屋土地使用權(quán)的證明文件，也需要復(fù)印件。如果房屋現(xiàn)在有照片，