2024年房屋買賣合同范本2

?2024年房屋買賣合同范本2合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6土地使用權(quán)類型：__________1.7土地使用權(quán)面積：__________平方米1.8土地使用權(quán)終止日期：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款，并按照約定的時(shí)間接收房屋。4.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的標(biāo)識(shí)碼，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)和地址。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋所有權(quán)證號(hào)、坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、土地使用權(quán)類型和面積等信息，確保房屋描述與實(shí)際情況一致。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)款及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及金額。5.房屋交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。9.其他約定：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)任何爭(zhēng)議或疑問，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件，具有同等法律效力。3.法律咨詢：如雙方在合同條款理解上存在分歧，可尋求專業(yè)法律人士的意見。4.訴訟：如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，若一方違約，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定金額，作為違約的賠償。2.權(quán)屬糾紛（DisputeoverOwnership）：指關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。3.抵押權(quán)（Mortgage）：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封（Seizure）：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)。5.逾期（Overdue）：指未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。6.友好協(xié)商（AmicableNegotiation）：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。7.訴訟（Litigation）：指通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。8.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確或補(bǔ)充合同內(nèi)容而達(dá)成的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到甲方房屋可能涉及遺產(chǎn)分割問題，甲乙雙方同意在合同生效前，甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，證明甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：共有房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在此合同簽訂前取得共有人的書面同意，并作為本合同的附件。若共有人不予以同意，則本合同自動(dòng)失效。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃中補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋是否存在租賃關(guān)系，并提供租賃合同副本。若乙方在購房后需解除租賃關(guān)系，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租方進(jìn)行協(xié)商。4.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身處異地，甲乙雙方同意通過電子郵件、等方式進(jìn)行溝通，并認(rèn)可電子文檔的法律效力。必要時(shí)，雙方可委托第三方辦理相關(guān)事宜。5.應(yīng)用場(chǎng)合：限購政策影響補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策變動(dòng)，如因政策原因?qū)е乱曳綗o法購買或過戶房產(chǎn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)甲方應(yīng)予以退還。合同所