房屋租賃合同范本22024年

?房屋租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修并承擔相關費用。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件，如存在安全隱患，甲方應立即整改。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3在租賃期內，如甲方因特殊原因需要收回房屋，應提前一個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退還剩余租期租金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質：確保出租方擁有房屋產權，承租方具有完全民事行為能力。2.明確房屋信息：詳細描述房屋位置、面積、結構等基本信息，避免模糊不清。3.租賃期限：明確租賃開始與結束日期，約定續(xù)租條件和方式。4.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和時間，逾期支付的違約責任。5.押金條款：明確押金數(shù)額、退還條件和時間。6.維修責任：區(qū)分雙方對于房屋及附屬設施的維修責任。7.合同變更與解除：約定變更和解除合同的條件和程序。8.違約責任：明確違約的情形及承擔的違約責任。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟。解決辦法：簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保條款內容清晰、公平。履行合同時，雙方應遵守約定，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。對于違反合同的行為，應及時采取法律手段維護自身權益。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行居住或從事經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。產權：指房屋所有權以及與房屋所有權相關的土地使用權、經(jīng)營權等。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的方法。1.場合：房屋用于商業(yè)用途補充條款：乙方在使用房屋進行商業(yè)活動時，需遵守相關商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。若因乙方經(jīng)營行為導致甲方房屋受損，乙方應負責全額賠償。2.場合：房屋內有家具或設備補充條款：房屋內現(xiàn)有家具和設備清單詳見附件，乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.場合：乙方需裝修房屋補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。4.場合：乙方攜帶寵物補充條款：乙方如攜帶寵物入住，需征得甲方同意，并確保寵物不擾民，不損壞房屋設施。附件列表：1.房屋平面圖：為了讓乙方更清楚地了解房屋的結構和布局。2.家具和設備清單：詳細列出房屋內的所有家具和設備，以及它們