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文檔簡介
?區(qū)事業(yè)單位房屋租賃合同2024年合同編號:____________甲方(出租人):____________乙方(承租人):____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元/年。2.乙方支付租金方式為每____年支付一次,每次支付____年租金。3.乙方應(yīng)在每期租金支付日前____日內(nèi),將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.為確保甲方利益,乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.租賃期滿后,乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用期間應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件,對于自然損壞或非乙方原因造成的損壞,甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋,不得無故收回。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用房屋從事違法活動。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________甲方代表(簽名):______乙方代表(簽名):______簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.確保甲乙雙方身份真實(shí),核對雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證件。2.明確房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積和現(xiàn)狀,確保甲方擁有完整產(chǎn)權(quán)。3.確定租賃期限,以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時間,避免產(chǎn)生糾紛。5.確定押金金額,以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任主體,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算和支付方式。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法:1.詳細(xì)記錄合同各項條款,雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在合同執(zhí)行過程中,雙方應(yīng)遵守合同約定,履行各自義務(wù)。3.發(fā)生糾紛時,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋:合同:是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。產(chǎn)權(quán):指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。租賃期限:指出租人將房屋租給承租人使用的期限。押金:為保證合同的履行,承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決:指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式和程序。場合一:乙方是一家餐飲店,需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修和經(jīng)營補(bǔ)充條款:1.乙方在進(jìn)行房屋裝修前,需將裝修方案提交給甲方審核,并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修期間,乙方應(yīng)確保施工安全,遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定,因裝修產(chǎn)生的垃圾和污染物,乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)和處理。場合二:甲方提供的房屋內(nèi)含有家具和電器設(shè)備補(bǔ)充條款:1.乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋內(nèi)的家具和電器設(shè)備,如有損壞,乙方應(yīng)按市場價賠償。2.租賃期滿后,乙方需將家具和電器設(shè)備按原狀歸還甲方。場合三:乙方租賃房屋用于舉辦教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款:1.乙方在經(jīng)營教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時,應(yīng)遵守國家相關(guān)教育法規(guī),不得影響周圍居民生活。2.乙方因經(jīng)營需要增加用電量時,需提前通知甲方,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(甲方提供)2.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件(甲乙雙方提供)3.房屋平面圖及現(xiàn)狀照片(甲方提供)4.裝修方案及效果圖(乙方提供,如適用)5.家具和電器設(shè)備清單(甲方提供,如適用)附件列表嘛,其實(shí)就是一些咱們需要互相看看的文件和資料。比如,甲方得給我看看房子的產(chǎn)權(quán)證明,證
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