房屋租賃合同范本范文2024年

?房屋租賃合同范本范文2024年合同編號(hào)：__________姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并保證房屋在租賃期間不存在任何法律法規(guī)禁止出租的情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋維修5.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同解除與終止6.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期間，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方未按約定將房屋恢復(fù)原狀或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.雙方信息：甲方和乙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)和地址，以便于合同的有效性和爭(zhēng)議解決。3.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號(hào)，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和滯納金條款，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理等費(fèi)用。7.房屋維修：區(qū)分甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任，明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。8.合同解除與終止：明確合同解除的條件和程序，以及提前解除合同的賠償條款。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以減少法律成本和時(shí)間成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指租賃房屋使用的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因特定原因提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房特殊場(chǎng)合描述：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定租金在學(xué)期末結(jié)算，或者允許分期支付租金。2.家庭短期旅游出租特殊場(chǎng)合描述：家庭在旅游高峰期將自己的房屋短期出租給游客。補(bǔ)充條款：明確房屋的清潔和維護(hù)要求，以及退房時(shí)的檢查流程，確保房屋在短期租賃后能快速恢復(fù)原狀。3.商務(wù)人士長(zhǎng)期出差特殊場(chǎng)合描述：商務(wù)人士因工作需要，長(zhǎng)期在外地出差，需要穩(wěn)定的住宿環(huán)境。補(bǔ)充條款：提供一定的家具和家電配置，以及關(guān)于工作需要的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施的特殊要求。4.外籍人士來華工作特殊場(chǎng)合描述：外籍人士來中國(guó)工作，需要租住符合外國(guó)生活習(xí)慣的房屋。補(bǔ)充條款：提供基本的家居用品和廚房設(shè)施，以及關(guān)于居住區(qū)域安全、醫(yī)療等特殊服務(wù)的信息。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理協(xié)議書6.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)7.房屋租賃押金收據(jù)8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或證明材料對(duì)于學(xué)生租房：“考慮到你是一名學(xué)生，我們特別為你提供了分期支付租金的便利，希望你能在學(xué)業(yè)上更加專注?！睂?duì)于家庭短期旅游出租：“我們理解你們希望房屋保持整潔，所以會(huì)提供一份詳