2024年美容院商鋪?zhàn)赓U合同模板

?2024年美容院商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃商鋪的基本情況1.甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積約為____平方米。2.甲方保證所出租的商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租資格。二、租賃期限及交付1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金及違約金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.如乙方在租賃期間違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金及保證金。2.甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合租賃用途，并對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃商鋪的地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及交付商鋪的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定保證金和違約金的數(shù)額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。7.約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息對(duì)稱。2.對(duì)合同中的關(guān)鍵條款，如租金、保證金等，進(jìn)行書面確認(rèn)。3.在合同中明確違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。4.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方手中租賃商鋪，并進(jìn)行使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將商鋪出租給承租方使用的期限。保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在美容院進(jìn)行裝修升級(jí)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方想對(duì)店鋪來(lái)個(gè)大變身，需要先和甲方打好招呼，把裝修計(jì)劃告訴甲方，甲方同意了才能動(dòng)手。裝修的花銷得乙方自己負(fù)責(zé)哦。2.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)美容院可能涉及噪音問(wèn)題補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生過(guò)量噪音，避免影響周邊商戶和居民。如因乙方原因造成噪音擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)得注意，別讓音樂太響影響了周圍的鄰居和商家。如果因?yàn)樵胍舯煌对V，乙方得自己解決這些問(wèn)題。3.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營(yíng)需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶。如果乙方想開晚一點(diǎn)，要提前跟甲方說(shuō)一聲，還得遵守小區(qū)的規(guī)矩，不能影響其他人的休息。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：用來(lái)確認(rèn)這個(gè)店鋪是甲方的，乙方可