2024年美容院商鋪租賃合同模板

?2024年美容院商鋪租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃商鋪的基本情況1.甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積約為____平方米。2.甲方保證所出租的商鋪符合國家有關租賃商鋪的相關規(guī)定，具備合法出租資格。二、租賃期限及交付1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪及附屬設施、設備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.乙方應在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金及違約金1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.如乙方在租賃期間違反合同規(guī)定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方有權按照約定收取租金及保證金。2.甲方應保證商鋪在交付時符合租賃用途，并對商鋪及附屬設施進行維修、保養(yǎng)。3.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。（二）乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營。2.乙方應按約定支付租金及保證金，如有違約，應承擔相應的違約責任。3.乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損害公共利益。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項：1.確保合同中租賃商鋪的地址、面積等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限，以及交付商鋪的時間節(jié)點。3.確認租金金額、支付方式和支付期限，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定保證金和違約金的數(shù)額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。6.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。7.約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，確保信息對稱。2.對合同中的關鍵條款，如租金、保證金等，進行書面確認。3.在合同中明確違約責任，以約束雙方履行合同。4.在合同履行過程中，雙方應保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方手中租賃商鋪，并進行使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將商鋪出租給承租方使用的期限。保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方計劃在美容院進行裝修升級補充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如果乙方想對店鋪來個大變身，需要先和甲方打好招呼，把裝修計劃告訴甲方，甲方同意了才能動手。裝修的花銷得乙方自己負責哦。2.場合：乙方經(jīng)營美容院可能涉及噪音問題補充條款：乙方應確保其經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音，避免影響周邊商戶和居民。如因乙方原因造成噪音擾民，乙方應承擔相應責任。乙方在經(jīng)營時得注意，別讓音樂太響影響了周圍的鄰居和商家。如果因為噪音被投訴，乙方得自己解決這些問題。3.場合：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：乙方因經(jīng)營需要延長營業(yè)時間的，應提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶。如果乙方想開晚一點，要提前跟甲方說一聲，還得遵守小區(qū)的規(guī)矩，不能影響其他人的休息。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明復印件：用來確認這個店鋪是甲方的，乙方可