團(tuán)購(gòu)房協(xié)議合同2024年

?團(tuán)購(gòu)房協(xié)議合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（開發(fā)商）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（購(gòu)房者）：__________地址：__________________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有__________項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；乙方自愿參加甲方組織的團(tuán)購(gòu)房活動(dòng)，購(gòu)買該項(xiàng)目房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：__________1.5項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________1.6項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條團(tuán)購(gòu)房基本情況2.1團(tuán)購(gòu)房樓號(hào)：__________2.2團(tuán)購(gòu)房單元：__________2.3團(tuán)購(gòu)房房號(hào)：__________2.4團(tuán)購(gòu)房建筑面積：__________平方米2.5團(tuán)購(gòu)房套內(nèi)面積：__________平方米2.6團(tuán)購(gòu)房建筑結(jié)構(gòu)：__________2.7團(tuán)購(gòu)房戶型：__________2.8團(tuán)購(gòu)房單價(jià)：__________元/平方米2.9團(tuán)購(gòu)房總價(jià)：__________元第三條付款方式及期限（1）定金：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），定金計(jì)入房款。（2）首付款：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。（3）貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），貸款期限為____年。（4）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%×逾期天數(shù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)房屋無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。4.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。自《房屋交接確認(rèn)書》簽署之日起，房屋及其附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)證所需的相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記部門備案。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：已付房款×____%×逾期天數(shù)。6.2甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附加條款：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免含糊其辭導(dǎo)致的糾紛。2.付款條款：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解付款方式和期限，確保按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約的后果，以及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為項(xiàng)目所在地法院。解決辦法：1.詳細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中明確各時(shí)間節(jié)點(diǎn)，設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。3.驗(yàn)收房屋時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助，確保無遺漏問題。4.對(duì)于產(chǎn)權(quán)登記，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供所需資料。5.若發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定積極協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑維權(quán)。法律名詞解釋：定金：是一方當(dāng)事人為保證履行合同而先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。預(yù)售許可證：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋建設(shè)過程中，依法向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)取得的銷售房屋的許可證明。逾期付款違約金：是指合同一方未按約定的期限支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。產(chǎn)權(quán)登記：是指房屋所有權(quán)人或者其他權(quán)利人，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將房屋權(quán)利在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。場(chǎng)合一：乙方是孕婦，需要在特定時(shí)間內(nèi)入住新房補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊情況，甲方同意優(yōu)先安排施工，確保乙方能在______前入住新房。若甲方未能如期完成，則應(yīng)免費(fèi)為乙方提供臨時(shí)住宿，直至房屋交付。場(chǎng)合二：乙方需要將房屋出租，需要甲方提供相關(guān)支持補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后辦理相關(guān)的出租手續(xù)，包括但不限于提供房屋出租所需的證明文件，并確保乙方順利出租。1.附件列表：場(chǎng)合一：合同補(bǔ)充條款（孕婦入?。┡R時(shí)住宿安排協(xié)議場(chǎng)合二：合同補(bǔ)充條款（房屋出租支持）房屋出租相關(guān)證明文件模板附件列表如下：對(duì)于孕婦的情況：我們特別準(zhǔn)備了一個(gè)補(bǔ)充條款，確保你能在寶寶出生前搬進(jìn)新家。如果有什么意外，我們也會(huì)提供一個(gè)臨時(shí)的住處，不會(huì)讓你和寶寶受苦。對(duì)于想要出租的情況：我們知道你可能想把這個(gè)房子租出去，所以我們也會(huì)提供一個(gè)補(bǔ)充條款，幫助我們你在房子交付后順利把房子