房屋委托租賃居間服務(wù)合同范本2024年

?房屋委托租賃居間服務(wù)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（居間人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________鑒于甲方愿意將自有房屋委托乙方進(jìn)行租賃居間服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托提供租賃居間服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，提供該房屋租賃居間服務(wù)，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同等。第二條委托期限2.1本合同委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在委托期限內(nèi)，甲方不得單方面終止本合同，如確需終止，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。3.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。3.3甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，不存在安全隱患。3.4甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找合適的承租人。4.2乙方應(yīng)確保提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛構(gòu)。4.3乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及該房屋的相關(guān)信息。第五條居間服務(wù)費(fèi)及支付方式5.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）。5.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。5.3若甲方與承租人提前解除租賃合同，乙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)不予退還。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)房屋的權(quán)屬和租賃條件無(wú)異議。3.注意委托期限的約定，避免期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短影響雙方權(quán)益。4.確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)用的合理性及支付方式，避免后續(xù)糾紛。5.明確違約責(zé)任，設(shè)定合理的違約金比例。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時(shí)的解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同談判過(guò)程，確保雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。2.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，權(quán)屬證明文件需雙方確認(rèn)。3.委托期限應(yīng)根據(jù)雙方需求合理設(shè)定，并允許在特定條件下協(xié)商變更。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確，分期支付需約定每期支付時(shí)間及金額。5.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，包括但不限于違約情形、違約金的計(jì)算方式等。6.爭(zhēng)議解決條款應(yīng)明確選擇訴訟或仲裁方式，并指定具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋?zhuān)何腥耍褐甘跈?quán)他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的人，在本合同中指甲方，即房屋所有權(quán)人。居間人：指在交易雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的人或機(jī)構(gòu)，在本合同中指乙方。居間服務(wù)費(fèi)：居間人因提供居間服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋需要裝修后再出租應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方的房子是剛買(mǎi)的新房或者需要翻新后才能出租，可能需要在合同里特殊說(shuō)明。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方同意，房屋在_______年_______月_______日前進(jìn)行裝修，裝修期間乙方不得安排承租人入住。2.裝修完成后，甲方應(yīng)提供一個(gè)符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并確保裝修質(zhì)量。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)有貴重物品不便搬離應(yīng)用場(chǎng)合：有時(shí)候，甲方可能有一些貴重物品不方便搬離，需要特殊處理。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同中列出房屋內(nèi)貴重物品清單，乙方需確保在租賃期間保護(hù)這些物品的安全。條款：2.若貴重物品在租賃期間發(fā)生丟失或損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究責(zé)任。場(chǎng)合三：甲方需要定期回房屋居住應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方有時(shí)需要回到房屋居住，比如度假等，需要在合同中說(shuō)明。補(bǔ)充條款：1.甲方保留每年度_______次，每次不超過(guò)_______天的回房屋居住權(quán)利，乙方需提前安排承租人配合。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這是證明房子是甲方的重要文件。2.甲方的身份證復(fù)印件：用來(lái)確認(rèn)甲方的身份信息。3.房屋內(nèi)部現(xiàn)狀照片：記錄房屋出租前的樣子，避免以后糾紛。4.貴