2024年無償無期房屋租賃合同

?2024年無償無期房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________1.5甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同為無償無期租賃合同，自雙方簽署之日起生效。2.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第三條房屋交付3.1甲方應在合同生效之日起______日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋設施是否完好，如有損壞，應及時通知甲方修復。第四條房屋使用4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并承擔房屋使用過程中的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。4.2乙方應合理使用房屋設施，愛護公共設施，不得故意損壞，如有損壞，應承擔修復費用。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條房屋維修5.1在租賃期間，如房屋出現(xiàn)自然損壞，甲方應負責維修。5.2乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。第六條房屋返還6.1在租賃合同終止或解除時，乙方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋返還給甲方。6.2乙方在返還房屋時，應保證房屋及設施完好，如有損壞，應承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方在租賃期間，如違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔相應的損失賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________見證人（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的承租方。法律名詞解釋：民事行為能力，指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務的資格。2.詳細記錄房屋信息：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息準確無誤。法律名詞解釋：權(quán)屬信息，指房屋的所有權(quán)歸屬及其他相關權(quán)利信息。3.租賃期限：明確租賃的開始時間和租賃期限，對于無償無期租賃合同，應特別約定終止條件。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.房屋交付與使用：甲方應確保房屋交付時符合約定的條件，乙方應合理使用并妥善保管房屋。法律名詞解釋：交付，指將房屋的實際占有轉(zhuǎn)移給承租方。5.維修責任：明確雙方對于房屋維修的義務和責任，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：維修義務，指出租方對于房屋進行必要維修的責任。6.房屋返還：乙方應在合同終止或解除時將房屋按原狀返還給甲方，對于損壞部分承擔修復責任。法律名詞解釋：返還，指合同終止后，將房屋恢復原狀并交還給出租方的行為。7.違約責任：明確雙方違反合同約定的違約責任，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責任，指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常為協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：管轄權(quán)，指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋用于乙方開設家庭式幼兒園補充條款：考慮到乙方用于教育用途，雙方約定如下：乙方應確保租賃房屋內(nèi)教育活動符合國家相關教育標準和安全規(guī)定。甲方應同意乙方在租賃房屋內(nèi)進行必要的裝修，以適應教育環(huán)境需要，但裝修方案需提前征得甲方同意。2.場合：房屋用于乙方進行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽補充條款：乙方作為藝術(shù)家，雙方約定如下：乙方在使用房屋期間，有權(quán)在房屋內(nèi)進行藝術(shù)創(chuàng)作和舉辦展覽，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。甲方應允許乙方合理利用房屋空間展示藝術(shù)作品，但乙方需保障展覽活動的安全性和合規(guī)性。3.場合：房屋用于乙方短期臨時居住，例如旅游或短期工作補充條款：考慮到乙方的短期居住需求，雙方約定如下：乙方租賃房屋的期限為______個月，到期后雙方可協(xié)商續(xù)租或終止合同。乙方應保證在租賃期滿后及時搬離，并保持房屋清潔，如有特殊清潔需求，雙方可協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋現(xiàn)狀交接單5.裝修方案及甲方同意書（如有）6.安全合