物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)2024年

?物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（咨詢顧問(wèn)方）：____________一、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研、評(píng)估，提供專業(yè)意見和建議；（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理戰(zhàn)略規(guī)劃、年度工作計(jì)劃和預(yù)算；（3）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的各類糾紛；（5）為甲方提供物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)及人才推薦；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的咨詢顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________元整），支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）服務(wù)期滿后____日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余____%。3.2若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)服務(wù)相關(guān)的資料和信息；（2）甲方應(yīng)保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，并提出合理意見和建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理咨詢顧問(wèn)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保守在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息；（4）乙方不得與甲方利益沖突的第三方合作。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同中各方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確服務(wù)內(nèi)容范圍，避免因服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致糾紛。3.確定服務(wù)期限，并明確起始與終止日期。4.規(guī)定合理的費(fèi)用支付條款，包括支付金額、支付方式和支付時(shí)間。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要具體明確，避免含糊其辭。6.設(shè)置違約責(zé)任條款，規(guī)定違約后的賠償和補(bǔ)救措施。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分討論和審查。2.對(duì)于可能引起歧義的內(nèi)容，應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化或補(bǔ)充說(shuō)明。3.采用書面形式簽訂合同，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。4.履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按照約定履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確或修改原合同條款，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，表示合同成立的地點(diǎn)，通常也是解決合同爭(zhēng)議的司法管轄地。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊情況：如果物業(yè)項(xiàng)目涉及環(huán)保特殊要求補(bǔ)充條款：乙方需確保提供的服務(wù)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)環(huán)保方面的咨詢和建議負(fù)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊時(shí)期：如果合同執(zhí)行期間遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素補(bǔ)充條款：由于不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.特殊人群：如果物業(yè)中有特殊人群，如老年人、兒童等補(bǔ)充條款：乙方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)考慮特殊人群的需求，提供針對(duì)性的咨詢和建議。附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：這份清單會(huì)詳細(xì)列出乙方將提供的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)的理解一致。2.支付計(jì)劃和付款方式：詳細(xì)說(shuō)明支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式，避免后期出現(xiàn)誤會(huì)。1.服務(wù)內(nèi)容大揭秘：這是一份詳盡的清單，列出了乙方將要做的事情，讓我們都清楚乙方到底要幫我們做些什么。2.付款小貼士：這里有關(guān)于我們?cè)趺锤犊睢⒑螘r(shí)付款的詳細(xì)信息，這樣我們就能按時(shí)按點(diǎn)地把事兒辦得清清楚楚。特殊場(chǎng)合：1.環(huán)保那些事兒：如果我們的物業(yè)是個(gè)環(huán)保小能手，那合同里得加上一條，確保乙方在提供咨詢時(shí)，得考慮到環(huán)保這一塊兒。2.天有不測(cè)風(fēng)云