2024年店面房出租合同參考范本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年店面房出租合同參考范本甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃標(biāo)的物：位于麗水市水閣開(kāi)發(fā)區(qū)張村88號(hào)的三間店面及其后方的三間附屬用房，總面積為120平方米。二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000），分兩次支付：首次支付于____年____月____日，金額為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000）；剩余部分于次年春節(jié)前付清，金額為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000）。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并須在合同到期前30日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，逾期未協(xié)商則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。乙方在合同期內(nèi)亦可向甲方提出解除租賃合同。三、轉(zhuǎn)租與換房：乙方在租賃期內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與其他承租人交換房屋，甲方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。四、押金與退還：乙方向甲方繳納水、電費(fèi)押金人民幣伍仟元整（￥5,000），合同期滿且無(wú)欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)全額無(wú)息退還乙方。若租賃期內(nèi)房屋遭遇拆遷，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方剩余租金。五、裝修處理：租賃期滿，若乙方不選擇續(xù)租，則不得擅自拆除店面裝修。如需拆除，必須事先征得甲方同意。六、補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)友好協(xié)商制定補(bǔ)充條款，該補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。七、協(xié)議份數(shù)與生效：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_____日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_____日期：____年____月____日（注意：原文中存在重復(fù)簽署日期的部分，已根據(jù)內(nèi)容進(jìn)行了合理調(diào)整。）2024年店面房出租合同參考范本（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限四、租賃期年，自年____月日起至____年____月____日止。第三條租金五、合同有效年度租金共計(jì)為元(大寫(xiě)：)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條續(xù)租七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。第七條違約十一、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。十二、若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題，賠償金額為本合同所定年租金的__________________________________________________________。第八條合同生效、糾紛解決十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十四、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁(yè)，捌條。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____手印：_____手?。篲____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年店面房出租合同參考范本（三）十、乙方（一）乙方應(yīng)確保在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)。（二）在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及其附屬設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）乙方需嚴(yán)格按照合同規(guī)定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付____元人民幣作為定金，并在正式入住后的五日內(nèi)，將首月租金____元人民幣支付給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應(yīng)在每月的前五天內(nèi)完成租金的支付。十三、乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動(dòng)設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、若乙方有意續(xù)租，需在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。第八條其他十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十八、如需對(duì)本合同的某項(xiàng)條款進(jìn)行變更，雙方必須以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。接到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)對(duì)方，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未得到答復(fù)，則視為同意變更。最終達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十九、雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌娜魏物L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)顧客需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、若甲方在乙方已交納定金后，未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方返還延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。二十三、任何一方如需單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方。二十四、若乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，則視為乙方違約。每逾期一天，除需付清所欠款項(xiàng)外，還需按所欠款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。二十五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后生效，并具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院進(jìn)行裁決。二十九、對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁(yè)，并附有六個(gè)附件如下：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）附