土地續(xù)租合同范本

土地續(xù)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______土地開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（承租方）：

名稱：______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事土地開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的土地資源；乙方系一家專注于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植與加工的企業(yè)，具備較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)渠道。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地續(xù)租給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方與乙方已于______年______月______日簽訂了一份為期______年的土地租賃合同，合同編號(hào)為______，乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行了合理利用，開展了農(nóng)業(yè)種植及加工業(yè)務(wù)。

2.現(xiàn)租賃合同即將到期，乙方有意繼續(xù)租賃該土地，甲方同意將土地續(xù)租給乙方。

3.雙方同意在原租賃合同的基礎(chǔ)上，就續(xù)租事宜達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和土地的持續(xù)利用。

本合同旨在規(guī)范雙方在土地續(xù)租期間的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于規(guī)定甲方將其擁有的土地續(xù)租給乙方使用的事宜，確保乙方在租賃期間能順利進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植與加工業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.土地續(xù)租期限及續(xù)租面積；

2.土地租賃價(jià)格及支付方式；

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)；

4.合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有合法使用權(quán)，并同意續(xù)租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地。

2.續(xù)租期限：指甲方同意將土地續(xù)租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租賃價(jià)格：指甲方同意收取的乙方租賃土地的年度費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租賃價(jià)格；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用土地；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)法律規(guī)定和乙方意愿，決定是否繼續(xù)租賃土地給乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，確保土地在租賃期間無法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持土地現(xiàn)狀，不得影響乙方的正常使用；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，協(xié)助乙方解決與土地相關(guān)的政府審批、政策支持等問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植與加工業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地及相應(yīng)的配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租賃價(jià)格；

（2）乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得從事違法活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，報(bào)告土地使用情況，接受甲方的監(jiān)督；

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租賃價(jià)格：乙方應(yīng)按照每年人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租賃價(jià)格。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年土地租賃價(jià)格支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年土地租賃價(jià)格支付截止日期：______月______日；

（2）合同到期前______個(gè)月，雙方開始協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失；

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分租賃價(jià)格____%的違約金；

（3）甲方未按約定提供土地及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付土地租賃價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方未按約定合理使用土地，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方未在租賃期滿后按照約定將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用____%的違約金；

（4）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同未履行部分租賃價(jià)格____%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，且未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下未爭(zhēng)議的部分，除非繼續(xù)履行對(duì)爭(zhēng)議方明顯不利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至雙方依法登記的通信地址及電子郵件地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行善后事宜，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)所提供的所有文件、資料、附件等均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等