舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本

舊廠房轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX舊廠房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工業(yè)制造有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的舊廠房一處，該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將舊廠房轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的舊廠房（以下簡稱“廠房”）按照本合同約定轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意按本合同約定承租廠房。

二、本合同項下的廠房轉(zhuǎn)租事宜，系雙方真實、自愿、平等、公平、誠實信用的原則，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對方的主體資格、資信狀況、廠房狀況等，雙方具備簽訂本合同的合法、有效條件。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

五、本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在廠房轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

七、本合同的簽訂，不代表甲方對乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中的行為承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在承租廠房期間，應(yīng)自行承擔(dān)生產(chǎn)、經(jīng)營風(fēng)險及法律責(zé)任。

八、本合同的簽訂，不涉及廠房所有權(quán)變更，僅涉及廠房使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)。

九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將舊廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用，以便乙方進(jìn)行工業(yè)制造和生產(chǎn)活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意在合同有效期內(nèi)向乙方提供舊廠房及其附屬設(shè)施；（2）乙方同意按照本合同約定，支付廠房租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方確認(rèn)，本合同項下的廠房轉(zhuǎn)租僅涉及廠房使用權(quán)，不涉及廠房所有權(quán)的變更。

第二條定義

1.舊廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠房。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將舊廠房的使用權(quán)按照本合同約定條件出租給乙方使用的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的舊廠房使用費(fèi)用。

4.履行期限：指本合同約定的乙方使用舊廠房的期限。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全、正常使用，并在合同簽訂時向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、安全合格證明等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房符合乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營的要求。

4.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷、移交等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)按照約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在承租廠房期間，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營安全。

4.乙方在承租期間，如需對廠房進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。

6.合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

7.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣【】元，每季度支付一次，支付日為每季度最后一個月的25日前。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【】。

3.首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，之后每季度按照上述支付時間支付。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

5.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：合同簽訂日、首期租金支付日、每季度租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未按約定將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在承租期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)實際情況，有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)履行合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)，各自承擔(dān)自身損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、安全合格證明等，與本合