購(gòu)買(mǎi)回遷房合同范本

購(gòu)買(mǎi)回遷房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：如有負(fù)責(zé)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)負(fù)責(zé)人姓名）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：如有負(fù)責(zé)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)負(fù)責(zé)人姓名）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的回遷房，乙方為該回遷房的合法開(kāi)發(fā)商，擁有該房屋的出售權(quán)。

2.甲方充分了解并認(rèn)可乙方的回遷房項(xiàng)目，愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的回遷房。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的回遷房事宜達(dá)成如下合同：

二、房屋基本情況

1.房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

2.房屋面積：______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：______

4.房屋用途：住宅

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：______

6.土地使用證號(hào)：______

7.其他相關(guān)證件：______

三、合作目的

甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的回遷房，旨在滿足自身居住或投資需求。乙方出售回遷房，旨在完成項(xiàng)目銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)資金回籠。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的回遷房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購(gòu)房款。

（3）甲方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)回遷房所涉及的稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售回遷房。

（2）乙方應(yīng)保證出售的回遷房符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的交付條件將房屋交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)回遷房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方支付購(gòu)房款的期限及方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%。

（2）甲方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的剩余部分。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在______年______月______日前，將符合合同約定條件的回遷房交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇有不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。

2.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的回遷房，實(shí)現(xiàn)甲方居住或投資的需求，同時(shí)乙方完成房屋銷(xiāo)售，獲取合法收益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定條件購(gòu)買(mǎi)乙方指定的回遷房。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的回遷房，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.回遷房：指因城市規(guī)劃、城市建設(shè)等原因，原居民房屋被征收后，由開(kāi)發(fā)商按照政策規(guī)定建設(shè)的用于安置原居民的住房。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)回遷房的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方提供的回遷房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)回遷房所涉及的稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售回遷房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證出售的回遷房符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)處理甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題提出的合理訴求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)回遷房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%。

（2）甲方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的剩余部分。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至甲乙雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在______年______月______日前，將符合合同約定條件的回遷房交付給甲方。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的______%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的______%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的______%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的______%。

3.乙方違反合同約定，未提供房屋質(zhì)量保證或售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方因履行本合同發(fā)生的其他違約行為，按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同的，可依法解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意終止合同。

（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。

4.合同的解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方有權(quán)按照約定解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，附