個人二手房買賣合同范本

個人二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方購買乙方該房產(chǎn)的背景及前提條件：

1.1乙方合法擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響甲方購買該房產(chǎn)的因素。

1.2甲方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、使用年限、配套設施、物業(yè)管理等，并自愿承擔購買該房產(chǎn)的風險。

1.3雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成該房產(chǎn)的買賣交易。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評估了購買該房產(chǎn)的風險和收益，自愿承擔相應的法律責任。

三、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。

四、本合同的簽訂、履行、解除、終止等事項，均應遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、集體、第三人利益。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的該房產(chǎn)的各項條款，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎上完成房產(chǎn)買賣交易。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方將該房產(chǎn)出售給甲方，甲方支付相應購房款；

1.2雙方按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)過戶、交付等相關手續(xù)；

1.3明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利與義務，保障交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關鍵術語定義如下：

2.1該房產(chǎn)：指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房；

2.2買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）；

2.3購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的款項；

2.4房產(chǎn)過戶：指甲方與乙方共同辦理將該房產(chǎn)的產(chǎn)權從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)；

2.5交付：指甲方接收該房產(chǎn)，并實際占有、使用該房產(chǎn)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

3.1甲方有權按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件購買該房產(chǎn)；

3.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.3甲方在購買該房產(chǎn)過程中，應確保其購買行為合法合規(guī)，不得侵犯他人合法權益；

3.4甲方在接收該房產(chǎn)后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房產(chǎn)；

3.5甲方有權要求乙方如實告知該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、使用年限、配套設施等。

二、乙方的權利與義務：

3.6乙方有權按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件出售該房產(chǎn)；

3.7乙方應在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)實際交付給甲方；

3.8乙方應保證其出售該房產(chǎn)的合法性，如實告知甲方該房產(chǎn)的權屬、質(zhì)量、使用狀況等，不得隱瞞、誤導甲方；

3.9乙方在房產(chǎn)過戶前，應負責處理該房產(chǎn)的租賃關系、債權債務等影響房產(chǎn)交易的因素；

3.10乙方在房產(chǎn)過戶后，應協(xié)助甲方辦理水電、燃氣、有線電視等配套設施的更名手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。支付方式及支付時間如下：

4.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為成交價格的_______%；

4.2甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款；

4.3甲方支付定金及購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。以下為關鍵時間節(jié)點：

5.1甲方支付購房定金的時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；

5.2甲方支付剩余購房款的時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)；

5.3雙方完成房產(chǎn)過戶的時間：本合同生效后_______個月內(nèi)；

5.4乙方將房產(chǎn)實際交付給甲方的時間：房產(chǎn)過戶完成后_______個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔以下違約責任：

6.1甲方未按約定時間支付購房定金、剩余購房款，逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%；

6.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶、交付房產(chǎn)，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%；

6.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應在扣除已支付的定金、違約金后，將剩余購房款無息退還給甲方；

6.4如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉诳鄢阎Ц兜倪`約金后，將已收到的購房款無息退還給甲方，并返還甲方已支付的定金；

6.5雙方在合同履行過程中，如存在隱瞞、欺詐等行為，導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任；

6.6雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除的事宜。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生以下不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失：

7.1自然災害，如地震、洪水、臺風等；

7.2政府行為，如征收、征用、禁令等；

7.3社會異常事件，如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等；

7.4雙方同意的其他不可抗力情形。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除相應責任：

7.5及時通知對方，并提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料；

7.6采取合理措施減輕損失，減少不可抗力事件對合同履行的影響；

7.7在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除的事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁；

2.或者，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。雙方另有約定的除外。

送達地址如下：

-甲方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

-乙方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

任何一方變更送達地址，應提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

-雙方履行完畢合同約定的權利義務；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

-一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的；

-法律規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復