商品房買賣補充協議2024年

商品房買賣補充協議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同解釋原則第二章：合同當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3保證人信息（如有）第三章：商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房權屬情況第四章：交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付標準第六章：產權登記及過戶6.1產權登記6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：質量保證及維修責任7.1質量保證7.2維修責任7.3保修期限第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：附則12.1合同解釋12.2補充協議12.3通知與送達第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數及保存14.5其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關于商品房買賣的權利和義務關系，確保雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展。1.2合同定義本合同所稱“出賣人”是指出售商品房的房地產開發(fā)商或個人。“買受人”是指購買商品房的自然人或法人。1.3合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則，任何條款的解釋不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當事人2.1出賣人信息出賣人名稱：，地址：，法定代表人：，聯系電話：。2.2買受人信息買受人名稱：，地址：，法定代表人（或授權代表）：，聯系電話：。2.3保證人信息（如有）保證人名稱：，地址：，法定代表人（或授權代表）：，聯系電話：。第三章：商品房基本情況3.1商品房位置商品房位于______，具體位置為______。3.2商品房面積商品房建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3商品房權屬情況商品房的權屬清晰，無任何爭議，出賣人擁有合法的所有權。第四章：交易價格及付款方式4.1交易價格商品房的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買受人應按照以下方式支付房款：首付款：______%銀行按揭：______%其他：______4.3付款時間買受人應在簽訂本合同后______日內支付首付款，余款應在______日內通過銀行按揭支付。第五章：交付條件及時間5.1交付條件商品房交付時，應滿足以下條件：完成建筑工程竣工驗收取得商品房交付使用許可證其他：______5.2交付時間出賣人應在______年______月______日前將商品房交付給買受人。5.3交付標準商品房交付標準應符合國家及地方相關標準，具體標準詳見附件。第六章：產權登記及過戶6.1產權登記出賣人應在商品房交付后______日內協助買受人辦理產權登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)買受人應在產權登記完成后______日內辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用由______方承擔，具體費用包括但不限于契稅、印花稅等。第七章：質量保證及維修責任7.1質量保證出賣人保證商品房的質量符合國家及地方相關標準。7.2維修責任出賣人應對商品房在保修期內出現的質量問題負責維修。7.3保修期限商品房的保修期限為自交付之日起______年。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約情形買受人未按合同約定支付房款，或出賣人未按合同約定交付商品房，均構成違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用、律師費用等。8.4逾期交付責任出賣人逾期交付商品房的，應按日向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金。8.5逾期付款責任買受人逾期支付房款的，應按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。9.3合同終止合同解除或履行完畢，本合同即告終止。9.4解除合同后的處理合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理已付款項、商品房返還等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協商解決。10.2仲裁條款協商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄仲裁不成或雙方未達成仲裁協議時，可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。10.4爭議期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。11.3合同備案本合同生效后，出賣人應在______個工作日內將合同副本報送至相關房地產管理部門備案。第十二章：附則12.1合同解釋本合同的解釋權歸出賣人所有。12.2補充協議對本合同的任何補充和修改均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3通知與送達本合同項下的通知和文件送達應以書面形式進行，送達地址以本合同所列地址為準。12.4不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：商品房平面圖、質量保證書、使用說明書等。13.2附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件更新如附件內容需要更新，雙方應協商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出賣人：，買受人：，保證人（如有）：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數及保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方確認，本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示，雙方對合同內容已充分理解并同意遵守。本合同的簽訂，標志著雙方對上述條款的一致同意，并承諾將嚴格遵守合同規(guī)定，以實現合同目的。合同的履行將依照相關法律法規(guī)進行，確保雙方權益得到充分保護。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的商品房買賣合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關重要。以下是針對多方主導合同的附件條款及說明：附件A：合同各方信息A.1出賣人信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯系電話：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______A.2買受人信息名稱：______地址：______法定代表人（或授權代表）：______聯系電話：______身份證號碼/統一社會信用代碼：______A.3保證人信息（如有）名稱：______地址：______法定代表人（或授權代表）：______聯系電話：______身份證號碼/統一社會信用代碼：______附件B：商品房詳細信息B.1商品房位置及描述位置：______描述：______土地使用權證號：______B.2商品房面積及結構建筑面積：______使用面積：______結構類型：______B.3商品房權屬及限制權屬證書編號：______權屬限制說明：______附件C：交易價格及付款方式C.1交易價格明細總價：______單價：______C.2付款方式及時間表首付款比例及金額：______按揭貸款金額及銀行：______付款時間表：______附件D：交付條件及標準D.1交付條件建筑工程竣工驗收證明：______商品房交付使用許可證：______D.2交付標準裝修標準：______設施設備標準：______附件E：產權登記及過戶E.1產權登記流程登記所需材料清單：______登記流程說明：______E.2過戶流程及費用過戶所需材料清單：______過戶費用承擔方：______附件F：質量保證及維修責任F.1質量保證期限主體結構保修期限：______裝修及設施保修期限：______F.2維修責任及流程維修責任方：______維修流程說明：______附件G：違約責任G.1違約情形及責任逾期交付責任：______逾期付款責任：______G.2賠償范圍及計算方法賠償范圍：______賠償計算方法：______附件H：爭議解決機制H.1爭議解決方式協商解決流程：______仲裁或訴訟機構：______H.2爭議解決費用費用承擔原則：______費用預付及結算：______附件I：合同生效條件I.1生效條件簽字蓋章：______其他條件：______I.2生效時間具體生效日期：______生效條件滿足后的生效時間：______附件J：附則J.1合同解釋權解釋權歸屬：______解釋原則：______J.2補充協議補充協議效力：______補充協議簽訂流程：______J.3通知與送達通知方式：______送達地址：______附件K：其他約定K.1特別條款特別條款內容：______特別條款效力：______K.2附件更新更新條件：______更新流程：______K.3附件效力附件與主合同關系：______附件變更原則：______以上附件條款及說明為多方主導合同的補充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應嚴格遵守附件中的規(guī)定，確保合同的順利履行。在合同執(zhí)行過程中，如有任何疑問或需要進一步的解釋，各方應及時溝通，以確保合同目的的實現。附件及其他補充說明一、附件列表：附件A：合同各方信息附件B：商品房詳細信息附件C：交易價格及付款方式附件D：交付條件及標準附件E：產權登記及過戶附件F：質量保證及維修責任附件G：違約責任附件H：爭議解決機制附件I：合同生效條件附件J：附則附件K：其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：買受人未按約定時間支付房款。出賣人未按約定時間交付商品房。任何一方違反合同中關于保密、保證、責任限制等條款。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的書面協議。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：連帶責任：指兩個或兩個以上的債務人對同一債務承擔責任，債權人有權要求任何一個債務人承擔全部債務。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。產權過戶：指將產權從一個主體轉移到另一個主體的法律行為。仲裁：指爭議雙方按照約定，將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出裁決的解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：雙方應首先通過友好協商解決爭議。調解：協商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：雙方同意將爭議提交至附件中指定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達成仲裁協議時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或雙方協商一致時，可解除合同。合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于貸款本金、利息的清償和抵押物的返還。六、所有應用場景：商