商場廣告位租賃合同書2024年

商場廣告位租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的法律地位第三章：廣告位描述3.1廣告位位置3.2廣告位尺寸3.3廣告位設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金與保證金的退還條件第七章：廣告位的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第八章：廣告內(nèi)容的規(guī)定8.1廣告內(nèi)容的合法性8.2廣告內(nèi)容的審查8.3廣告內(nèi)容的更新第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)要求9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.3意外事故的處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3賠償損失的計(jì)算第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的副本與備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于商場廣告位租賃的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依據(jù)合同的文義、合同的目的及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的法律地位本合同雙方均為獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人，具有簽訂和履行本合同的資格。第三章：廣告位描述3.1廣告位位置廣告位位于______商場的______位置，具體位置以附件平面圖為準(zhǔn)。3.2廣告位尺寸廣告位的尺寸為長_____m、寬_____m、高_(dá)____m。3.3廣告位設(shè)施廣告位配備有______等基礎(chǔ)設(shè)施，承租方應(yīng)保證這些設(shè)施在租賃期間的正常使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀并返還給出租方。4.3租賃期限的延長與縮短如需延長或縮短租賃期限，雙方應(yīng)至少提前____天書面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元，租金每____個(gè)月支付一次。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的首日支付，逾期支付的，承租方應(yīng)按逾期金額的每日____%支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣______元給出租方。6.2保證金金額承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣______元給出租方。6.3押金與保證金的退還條件租賃期滿，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金和保證金。第七章：廣告位的使用7.1使用范圍承租方僅可將廣告位用于約定的廣告發(fā)布，不得擅自改變用途。7.2使用限制承租方不得在廣告位上發(fā)布違法、違規(guī)或不道德的廣告內(nèi)容。7.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的整潔和安全。第八章：廣告內(nèi)容的規(guī)定8.1廣告內(nèi)容的合法性承租方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得包含任何違法信息。8.2廣告內(nèi)容的審查出租方有權(quán)對承租方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其合法性。8.3廣告內(nèi)容的更新承租方如需更新廣告內(nèi)容，應(yīng)提前____天通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)為廣告位投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施承租方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，防止意外事故的發(fā)生。9.3意外事故的處理如發(fā)生意外事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取合理措施減少損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或解除合同的通知應(yīng)在____天內(nèi)送達(dá)對方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償損失的計(jì)算如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失及合理的間接損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決的程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)履行，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。12.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并以附件形式附于合同之后。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3其他附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：______承租方：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的副本與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方建立了租賃關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和商場的正常運(yùn)營。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，及時(shí)溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的問題，以確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、多方合作概述在多方為主導(dǎo)的商場廣告位租賃合同中，涉及的合作方可能包括但不限于廣告位所有者、廣告發(fā)布者、廣告內(nèi)容提供者以及其他相關(guān)利益方。本附件旨在明確多方合作的框架、權(quán)利義務(wù)分配、利益分配機(jī)制及其他相關(guān)事宜。二、合作方信息2.1合作方名單詳細(xì)列出所有參與合作的各方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式及各自的角色和職責(zé)。2.2合作方權(quán)利與義務(wù)明確各方在合作中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于廣告內(nèi)容的提供、審核、發(fā)布、維護(hù)等。2.3合作方的法律地位確認(rèn)各方在合作中的法律地位，包括獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人。三、廣告位使用規(guī)定3.1廣告位使用范圍詳細(xì)規(guī)定廣告位的使用范圍，包括廣告內(nèi)容的類型、尺寸、材質(zhì)等。3.2廣告位使用限制明確廣告位使用的限制條件，如禁止發(fā)布的內(nèi)容、廣告播放時(shí)間等。3.3廣告位維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定各方在廣告位維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。四、廣告內(nèi)容管理4.1廣告內(nèi)容合法性確保所有廣告內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，不包含違法信息。4.2廣告內(nèi)容審查建立廣告內(nèi)容審查機(jī)制，確保廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3廣告內(nèi)容更新規(guī)定廣告內(nèi)容更新的流程和要求，包括更新通知、審批流程等。五、利益分配機(jī)制5.1分配原則根據(jù)各方的貢獻(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，公平合理地分配廣告收益。5.2分配比例明確各方在廣告收益中的分配比例，以及分配的時(shí)間和方式。5.3分配爭議解決對于分配過程中出現(xiàn)的爭議，提供解決機(jī)制和流程。六、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理6.1保險(xiǎn)要求要求各方為廣告位及相關(guān)活動(dòng)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以減少風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施建立風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評估、預(yù)防、應(yīng)對和恢復(fù)計(jì)劃。6.3意外事故處理對于意外事故，明確各方的責(zé)任、義務(wù)和處理流程。七、合同變更與解除7.1變更條件規(guī)定合同變更的條件和流程，包括變更的提出、協(xié)商、確認(rèn)和執(zhí)行。7.2解除條件明確合同解除的條件，包括違約、不可抗力等情形。7.3變更與解除的程序詳細(xì)規(guī)定合同變更與解除的程序，包括通知、協(xié)商、確認(rèn)和執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1違約定義明確違約行為的定義，包括違反合同條款、未履行義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償損失計(jì)算對于違約行為造成的損失，明確賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。九、爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式提供爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決程序詳細(xì)規(guī)定爭議解決的程序，包括提出、調(diào)查、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。9.3法律適用與管轄明確爭議解決適用的法律和管轄的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。十、其他補(bǔ)充條款10.1特殊約定對于合作中的特殊情況，提供特殊約定的條款。10.2保密協(xié)議要求各方對合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3其他附加條款對于合同中未盡事宜，提供其他附加條款的說明。十一、附件效力與修訂11.1附件效力明確本附件與主合同具有同等法律效力，并對附件的解釋權(quán)進(jìn)行規(guī)定。11.2附件修訂規(guī)定附件的修訂條件和流程，包括修訂的提出、協(xié)商、確認(rèn)和執(zhí)行。11.3附件解釋權(quán)明確附件的解釋權(quán)歸合作各方共同所有。本附件條款及說明旨在為多方合作提供一個(gè)明確的法律框架，確保合作的順利進(jìn)行。合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護(hù)合作的穩(wěn)定和發(fā)展。在合作過程中，各方應(yīng)本著互信、互利的原則，及時(shí)溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的問題，以確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：廣告位詳細(xì)位置圖廣告位技術(shù)規(guī)格說明廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)要求明細(xì)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告利益分配協(xié)議特殊約定書保密協(xié)議多方合作框架協(xié)議廣告位使用及維護(hù)手冊二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)出租方書面同意擅自改變廣告位用途。發(fā)布未經(jīng)審查或不符合審查標(biāo)準(zhǔn)的廣告內(nèi)容。未按規(guī)定投保或未及時(shí)續(xù)保。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。違反風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)定，導(dǎo)致重大風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：出租方：指擁有廣告位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的個(gè)人或法人。承租方：指租賃廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布的個(gè)人或法人。廣告位：指出租方同意出租給承租方用于廣告發(fā)布的特定區(qū)域。利益分配：指合作各方根據(jù)約定對廣告收益進(jìn)行的分配。風(fēng)險(xiǎn)管理：指合作各方為預(yù)防和控制風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施和方法。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同約定的其他解除條件成就時(shí)，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于場地返還、財(cái)務(wù)結(jié)算、損失賠償?shù)?。六、所有?yīng)用場景：商場廣告位租賃：適用于商場內(nèi)各廣告位的租賃經(jīng)營。品牌推廣合作：適用于