2024年抵押借款合同范本大全

?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條借款利率借款年利率為____%，按月計息，利息每月支付一次。第四條還款方式甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金和利息。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方承諾如未按時還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金和利息。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：未還款金額×逾期天數(shù)×日利率。2.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)提供有效身份證件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免模糊不清。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各項內(nèi)容明確無誤。3.注意擔(dān)保措施的合法性和有效性，確保抵押物權(quán)屬清晰。解決辦法：合同雙方應(yīng)核實抵押物的權(quán)屬證明，必要時可聘請專業(yè)律師進行評估。4.遵守合同履行規(guī)定，按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)制定合理的還款計劃，確保按時還款；乙方應(yīng)及時監(jiān)督甲方的還款情況。5.發(fā)生爭議時，積極協(xié)商解決，避免訴訟成本。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，盡量通過友好協(xié)商的方式解決問題，必要時可尋求法律咨詢。6.注意合同的生效、修改和解除條件，確保合同的合法性。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)了解合同的生效、修改和解除條件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，貸款人在借款人未按約定還款時，有權(quán)依法處置該抵押物以償還借款本金和利息。4.滯納金：指借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付給貸款人的違約金。5.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。6.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進行民事活動。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。適用應(yīng)用場合：1.個人之間的借款。2.企業(yè)之間的借款。3.個人向金融機構(gòu)借款。4.企業(yè)向金融機構(gòu)借款。5.任何需要設(shè)定抵押擔(dān)保的借款情況。補充條款：1.抵押物評估報告：當(dāng)?shù)盅何飪r值較高或雙方對抵押物價值有爭議時，可要求提供專業(yè)的抵押物評估報告。2.還款來源證明：甲方需提供可靠的還款來源證明，以證明其有能力按時還款。3.合同變更條款：當(dāng)合同雙方同意變更合同內(nèi)容時，需簽訂書面協(xié)議作為合同的補充。4.違約金計算方式：詳細(xì)說明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方有效身份證件復(fù)印件。2.乙方有效身份證件復(fù)印件。3.