2024年房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同格式標(biāo)準(zhǔn)模板

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：項目名稱：____________________項目地址：____________________項目用途：____________________項目規(guī)模：____________________甲方為滿足項目建設(shè)的資金需求，向乙方申請抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就貸款事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及用途1.甲方向乙方申請貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方承諾貸款資金僅用于項目的建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營等合法用途。第二條抵押物1.甲方將其擁有的位于_______的房地產(chǎn)項目（具體范圍見附件）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.抵押物價值與貸款金額的余額比例不得低于____%。第三條貸款利率及還款方式1.貸款利率為年利率____%，按_____方式計息。2.甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式，定期向乙方支付貸款本金及利息。第四條還款計劃1.甲方應(yīng)于____年____月____日前，向乙方支付首期貸款本金及利息。2.后續(xù)還款計劃詳見附件《還款計劃表》。第五條合同的變更、解除與終止1.除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.在貸款期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并采取法律手段追償。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款資金，或未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率2.若甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方的名稱、地址和聯(lián)系方式等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，以免影響合同的履行和法律效力。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對各方的信息，如有錯誤，及時更正。2.貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，并確保雙方理解無誤。3.抵押物的范圍和價值要明確，以免在履行合同過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述抵押物的范圍和具體價值，并附上相關(guān)權(quán)屬證明。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益在對方違約時得到保障。解決辦法：詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，如有疑問或不合理之處，及時與對方協(xié)商修改。5.合同的簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)要嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有需要，請咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.抵押貸款：抵押貸款是指借款人將其擁有的財產(chǎn)（抵押物）作為擔(dān)保，向貸款人申請貸款的一種方式。2.抵押物：抵押物是指借款人為了擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款人作為債權(quán)擔(dān)保的物品。3.貸款利率：貸款利率是指貸款人根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估，向借款人收取的貸款利息率。4.違約金：違約金是指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定的方式、時間和條件，完成合同約定的義務(wù)。6.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。7.法律法規(guī)：法律法規(guī)是指國家立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。8.專業(yè)律師：專業(yè)律師是指具備律師資格，從事法律事務(wù)工作的專業(yè)人士。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)過程中，為了解決資金需求，向金融機構(gòu)申請抵押貸款。2.個人或企業(yè)為了滿足購置房產(chǎn)等資金需求，向金融機構(gòu)申請抵押貸款。補充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理完整保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.貸款用途變更：如甲方需變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。3.提前還款：甲方如有提前還款需求，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的提前還款利率支付利息。4.合同延長：如雙方同意延長合同期限