房屋買賣居間定金合同范本2024年

?房屋買賣居間定金合同范本2024年合同編號：__________甲方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（居間方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產基本情況1.1該房產位于_______，房產證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2乙方保證對該房產擁有完全的所有權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、拖欠費用等情況。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意購買該房產，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產的誠意金。定金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、等）。2.3甲方應在本合同簽訂后_______日內，將剩余購房款支付給乙方。具體支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、等）。第三條居間服務費用3.1丙方作為居間方，協(xié)助雙方完成房產交易，甲乙雙方同意支付丙方居間服務費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2居間服務費用支付方式為：在本合同簽訂后_______日內，甲乙雙方將各自支付_______元給丙方。第四條交付及過戶4.1乙方應在甲方支付完畢購房款后_______日內，將該房產交付給甲方。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理該房產的過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照相關規(guī)定承擔。第五條違約責任5.1如甲方未按約定支付定金或購房款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金或購房款的_______%。5.2如乙方未按約定交付房產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（居間方）：______________年_______月_______日注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，甲方應確保乙方擁有該房產的完全所有權，不存在任何權屬糾紛。2.定金支付：甲方支付的定金應按照約定的方式和時間進行，定金一旦支付，除非合同中另有規(guī)定，否則不可退回。3.交易價格：合同中應明確寫出房產的交易價格，并且雙方應遵守該價格，除非雙方協(xié)商一致，否則不得隨意變更。4.交付及過戶：乙方應按約定時間交付房產，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，過戶費用分擔應明確。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.權屬問題：在簽訂合同前，甲方應查詢房產證等相關法律文件，確認乙方的所有權。2.定金糾紛：如發(fā)生定金糾紛，應按照合同約定的條款處理，必要時可尋求法律援助。3.價格爭議：如出現(xiàn)價格爭議，雙方應本著公平原則協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法處理。4.交付與過戶：若乙方未按約定交付房產或協(xié)助過戶，甲方應書面催促，并保留證據(jù)，以便在必要時采取法律行動。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，守約方應按照合同條款向違約方提出違約金要求，并可在必要時提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指當事人一方為保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為債權的擔保。違約金：是指合同一方不履行或不完全履行合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的金錢。過戶：是指房地產權利人將房地產權屬轉移給他人的行為，包括產權過戶和土地使用權過戶。居間服務：是指居間方在交易雙方之間提供的信息溝通、合同談判等服務，以促成交易。爭議解決：是指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。合同生效：是指合同在符合法定要件后，對當事人產生法律約束力的時刻。特殊應用場合及補充條款：1.遠距離購房：應用場合描述：有時候，購房者可能不在房產所在地，無法親自辦理所有購房手續(xù)。補充條款：甲方若因特殊情況無法親自辦理購房事宜，可授權委托代理人進行，代理人應提供有效授權委托書。2.遺產房產交易：應用場合描述：賣方出售的房產可能是繼承來的遺產，可能涉及到多位繼承人。補充條款：乙方保證所有繼承人已達成一致意見，并已取得所有必要的手續(xù)文件，如繼承證明等。3.投資購房：應用場合描述：購房者購買房產可能是作為投資用途，而非自住。補充條款：甲方購買該房產作為投資用途，乙方應提供該房產的租賃市場情況及投資回報分析。4.共有房產交易：應用場合描述：房產可能是夫妻共有或者與其他人共有。補充條款：若乙方為共有產權人，應提供共有人的同意出售證明，并確保所有共有產權人簽字。5.經濟適用房交易：應用場合描述：房產可能是有特定購買條件的經濟適用房。補充條款：乙方保證該房產符合經濟適用房交易條件，甲方購買后仍能享受相應的優(yōu)惠政策。合同所需附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.定金支付憑證4.居間服務費用支付憑證5.授權委托書（如有）6.繼承證明文件（如有）7