2024年魚池場地租賃合同范本

?2024年魚池場地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責(zé)人）：_______第一條租賃場地1.1租賃場地位于__________，占地面積為_______平方米，具體范圍詳見附件一。1.2租賃場地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/年。a.合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；b.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；c.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的支付日之前支付一期租金。第四條場地使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，保護場地設(shè)施，不得損壞場地內(nèi)的設(shè)施。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)按照甲方指定的方式進行處置，不得隨意丟棄。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃場地的整體維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)。5.3乙方對場地設(shè)施的維修與保養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。第六條安全責(zé)任6.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)加強對租賃場地的安全防護，防止第三方侵權(quán)行為，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。6.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付的租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為租賃場地的合法所有者，無權(quán)屬爭議。2.用途明確：乙方需明確租賃場地的用途，并遵守合同約定的用途使用場地。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和時間支付租金，逾期支付需支付滯納金。4.維修保養(yǎng)：甲方負責(zé)場地的整體維修與保養(yǎng)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的損壞應(yīng)及時通知甲方。5.安全責(zé)任：乙方需遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，保障生產(chǎn)安全，并應(yīng)對安全事故承擔(dān)法律責(zé)任。6.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。7.爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：是指當事人一方在合同成立時或履行前，為保證履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。滯納金：是指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或違約金。違約金：是指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。安全生產(chǎn)法規(guī)：是指國家為了保障生產(chǎn)安全，制定的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。侵權(quán)行為：是指侵犯他人合法權(quán)利的行為，可能導(dǎo)致法律責(zé)任。違約責(zé)任：是指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)教育用途：補充條款：如果乙方計劃將魚池用于農(nóng)業(yè)教育，比如學(xué)校實習(xí)基地或社區(qū)培訓(xùn)項目，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供必要的場地支持，包括但不限于教學(xué)設(shè)施的使用，以支持乙方的教育活動?！?.生態(tài)旅游開發(fā)：補充條款：如果乙方打算將魚池開發(fā)為生態(tài)旅游景點，可以寫上：“乙方在開發(fā)過程中應(yīng)保證不對周圍生態(tài)環(huán)境造成破壞，并采取有效措施保護當?shù)匾吧鷦游?。?.科研實驗基地：補充條款：如果乙方是科研機構(gòu)，需要在魚池進行實驗研究，可以添加：“甲方應(yīng)提供乙方進行科研所需的必要條件，包括水質(zhì)的監(jiān)測和維護，以及必要的科研設(shè)備支持?！?.社區(qū)漁業(yè)合作社：補充條款：如果乙方代表的是一個社區(qū)漁業(yè)合作社，可以增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)漁業(yè)合作社的注冊手續(xù)，并在可能的情況下提供政策指導(dǎo)?！备郊斜恚焊郊唬鹤赓U場地平面圖——明確租賃場地的具體位置和界限。附件二