房地產(chǎn)建筑安裝工程承包合同2024年

?房地產(chǎn)建筑安裝工程承包合同2024年合同編號：__________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程承包方式：_______二、承包范圍及內(nèi)容1.承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的建筑安裝工程施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。2.承包內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、工程規(guī)范和技術(shù)要求，完成本工程的建筑安裝施工任務(wù)。三、合同工期1.工程開工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工程總工期：_______天四、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.付款方式：_______3.付款進(jìn)度：_______4.價(jià)格調(diào)整：根據(jù)國家政策、市場價(jià)格等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到_______質(zhì)量等級。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、工程規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀等要求。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理。3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。七、違約責(zé)任1.甲方未能按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.乙方未能按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、驗(yàn)收合格并支付完畢工程款后終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以確保合同權(quán)利義務(wù)的明確。2.工程范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)具體列明乙方承包的工程范圍和內(nèi)容，避免因范圍不清導(dǎo)致的爭議。3.工期約定：合同中應(yīng)明確工程的開工日期和竣工日期，以及總工期，為雙方履行合同提供時(shí)間基準(zhǔn)。4.付款條款：合同中應(yīng)詳細(xì)約定付款方式、進(jìn)度和價(jià)格調(diào)整機(jī)制，確保雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量等級和施工要求，以確保工程符合預(yù)期。6.安全生產(chǎn)：合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)責(zé)任，明確乙方的安全管理義務(wù)，保障施工現(xiàn)場安全。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以制約雙方履行合同的義務(wù)。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包范圍：指乙方根據(jù)合同約定，承擔(dān)的工程項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容。2.合同工期：指合同中約定的工程從開工到竣工的整個(gè)時(shí)間段。3.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方式。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新問題而簽訂的附加協(xié)議。場合一：工程項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害頻發(fā)，雙方同意在合同中增加關(guān)于自然災(zāi)害導(dǎo)致工程暫?；蛑袛嗟臈l款。比如：“若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程暫?；蛑袛啵曳綉?yīng)及時(shí)采取必要措施保障人員和財(cái)產(chǎn)安全，甲方應(yīng)合理延長工期，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整付款進(jìn)度?！眻龊隙汗こ添?xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：若工程地點(diǎn)位于具有歷史或文化價(jià)值的區(qū)域，雙方需共同遵守文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。例如：“在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)具有歷史或文化價(jià)值的物品或遺跡，乙方應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理方案?！眻龊先汗こ添?xiàng)目需進(jìn)行環(huán)境評估補(bǔ)充條款：對于可能對環(huán)境產(chǎn)生較大影響的工程項(xiàng)目，雙方應(yīng)增加環(huán)境評估的相關(guān)條款。比如：“在工程開工前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成環(huán)境影響評估報(bào)告，并在獲得相關(guān)部門審批后方可進(jìn)行施工?！眻龊纤模汗こ添?xiàng)目位于商業(yè)繁華區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)繁華區(qū)域的特殊性質(zhì)，雙方應(yīng)增加關(guān)于施工噪音、揚(yáng)塵控制等條款。例如：“乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音和揚(yáng)塵，確保不影響周邊商業(yè)環(huán)境和居民生活。”附件列表：1.工程施工圖紙2.工程規(guī)范和技術(shù)要求文檔3.安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.環(huán)境影響評估報(bào)告（如有）5.文化遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)文件（如有）6.合同雙方資質(zhì)證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料在這些場合