2024年住宅房屋出租合同范本

?2024年住宅房屋出租合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2該房屋所有權證號為：____________，土地使用權證號為：____________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家有關租賃住宅的相關規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責該房屋及附屬設施的日常維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。如乙方未及時通知甲方，導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應責任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方不得提前收回該房屋，如甲方違約，應按乙方已支付租金的_______%向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同中房屋信息的準確性，避免產生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金及支付方式，規(guī)定逾期支付的違約責任。4.確定押金金額，并約定退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，確保房屋的正常使用。6.明確合同的變更與解除條件，保障雙方權益。7.規(guī)定違約責任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。8.約定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，確保雙方權益。2.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保對合同內容理解一致。3.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的學習環(huán)境補充條款：考慮到乙方家中有孩子需要安靜的學習環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保該房屋周圍環(huán)境不會進行大規(guī)模的裝修或者噪音施工。如果不可避免，甲方將提前通知乙方，并盡量安排在節(jié)假日或學生假期進行。場合二：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方告知甲方，其養(yǎng)有寵物（寵物種類：_______）。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰居，并負責寵物的衛(wèi)生和日常管理。如因寵物造成的損失，乙方需承擔全部責任。場合三：乙方需要安裝特殊設備補充條款：乙方因個人需要，需在房屋內安裝特殊設備（設備名稱：_______）。甲方同意乙方安裝，但乙方必須在安裝前向甲方提交安裝方案，并在征得甲方同意后方可進行安裝。租賃期滿后，乙方應負責拆除設備并恢復原狀。1.房屋產權證明復印件（甲方提供）2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內外）4.租金支付憑證（乙方支付后由甲方提供）5.押金收據(jù)（甲方提供）合同需要的附件有哪