2024年私人房屋建筑承包合同范本

?2024年私人房屋建筑承包合同范本合同編號：__________甲方（雇主）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（承包方）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：__________1.4建筑面積：__________1.5建筑結(jié)構(gòu)：__________1.6工程預(yù)算：__________二、合同價格2.2合同價格包括乙方完成本合同約定的工程范圍內(nèi)的一切費(fèi)用、稅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.3除非雙方另有約定，合同價格一經(jīng)確定，不得隨意調(diào)整。三、工期及進(jìn)度3.1本工程工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工。4.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、適用、美觀。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料及驗(yàn)收報告。五、材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。5.2甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換。5.3乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行報驗(yàn)。六、付款方式6.1甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付工程總價款的__%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時，支付工程總價款的__%；（3）工程驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付工程總價款的__%；（4）工程保修期滿后__日內(nèi)，支付工程總價款的__%。七、違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追究違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價×__%×逾期天數(shù)。7.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期天數(shù)向甲方追究違約金，違約金計(jì)算方式同上。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程款支付完畢、保修期滿后終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具備相應(yīng)的民事行為能力，乙方應(yīng)具備合法的建筑施工資質(zhì)。2.工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)：明確工程的具體范圍和應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免施工過程中的糾紛。3.工期和進(jìn)度：注意工期約定的合理性，確保進(jìn)度計(jì)劃的可執(zhí)行性。4.付款方式：明確付款的時間節(jié)點(diǎn)和比例，保障雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審查合同主體資格，確保合法性。2.詳細(xì)列舉工程內(nèi)容，明確質(zhì)量要求。3.制定合理的工期和進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.確定公平合理的付款方式，避免支付糾紛。5.規(guī)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。建筑施工資質(zhì)：指建筑業(yè)企業(yè)依法取得的，表明其具備一定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成工程業(yè)績等條件，可承擔(dān)相應(yīng)范圍建筑工程的資格。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。場合一：甲方對環(huán)保有特殊要求，希望房屋建造過程中采用環(huán)保材料和技術(shù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方對環(huán)保有特殊要求，乙方在施工過程中應(yīng)采用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和技術(shù)。具體如下：1.乙方必須使用環(huán)保認(rèn)證的材料，并提供相應(yīng)的環(huán)保檢測報告。2.施工過程中，乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音和粉塵排放，保護(hù)環(huán)境。場合二：甲方需要在房屋建造期間保留部分現(xiàn)有樹木或景觀。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保護(hù)方案，確保在施工中不對上述樹木或景觀造成損害。2.若因施工不可避免地?fù)p壞了樹木，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或補(bǔ)種。場合三：甲方需要在建造過程中對鄰居進(jìn)行一定的補(bǔ)償或關(guān)懷。補(bǔ)充條款：1.施工前，乙方應(yīng)與甲方一起通知鄰居，并盡可能減少施工期間的干擾。2.乙方應(yīng)適當(dāng)提供一些補(bǔ)償措施，如施工期間的噪音補(bǔ)償?shù)取?.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。3.施工進(jìn)度計(jì)劃表：顯示工程各階段的預(yù)計(jì)完成時間。4.環(huán)保材料及技術(shù)的認(rèn)證證書和檢測報告：證明所用材料的環(huán)保性。5.乙方建筑施工資質(zhì)證書：證明乙方有資格進(jìn)行房屋建筑施工。合同附件嘛，其實(shí)就是一些咱們建房子會用到的關(guān)鍵文件。是設(shè)計(jì)圖，得有這個圖咱們才知道房子長啥樣，對吧？然后是預(yù)算書，這個得看看建這個房