常用房屋租賃合同書2024年

常用房屋租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)用途第四章：租賃期限4.1租期起止4.2續(xù)租條件4.3租期提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金的用途6.3押金的退還第七章：物業(yè)的交付與返還7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3返還條件第八章：物業(yè)的維護(hù)與修繕8.1出租方的維護(hù)責(zé)任8.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.3修繕與緊急修復(fù)第九章：保險(xiǎn)9.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)事故的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保存14.5附件清單第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的“房屋”是指位于______的物業(yè)，而“租賃”是指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方必須遵守合同條款。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明彼此具有完全的法律行為能力，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述房屋的具體地址為：______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2物業(yè)現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為：______（如：精裝修、簡裝修等），并附帶設(shè)施設(shè)備清單。3.3物業(yè)用途承租方承諾將房屋僅用于______（如：居住、辦公等），未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途。第四章：租賃期限4.1租期起止租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天書面通知出租方，并重新簽訂租賃合同。4.3租期提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）______元整。5.2支付周期租金按______（如：月、季、年）支付，每個(gè)支付周期的第一天為支付日。5.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶：______。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）______元整，于合同簽訂之日一次性支付。6.2押金的用途押金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.3押金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金。第七章：物業(yè)的交付與返還7.1交付條件出租方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。7.2交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為____年__月__日。7.3返還條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在約定時(shí)間內(nèi)返還給出租方。第八章：物業(yè)的維護(hù)與修繕8.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。8.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。8.3修繕與緊急修復(fù)對于房屋的緊急修復(fù)需求，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第九章：保險(xiǎn)9.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為自身的財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任投保保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行處理。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋維護(hù)義務(wù)等。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋修復(fù)費(fèi)用等。10.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可免除違約責(zé)任。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。11.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響一方可免責(zé)。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請仲裁。13.3法律適用合同爭議解決適用______法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5附件清單合同附件包括但不限于：______。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5附件清單合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、雙方身份證明文件等。第十五章：房屋使用規(guī)定15.1房屋使用限制承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。15.2房屋使用安全承租方應(yīng)遵守房屋使用安全規(guī)定，定期檢查房屋設(shè)施，確保使用安全。15.3房屋使用變更承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。16.2維修通知承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。16.3緊急維修對于房屋的緊急維修情況，承租方有權(quán)先行處理，并及時(shí)通知出租方，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十七章：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備17.1設(shè)備清單出租方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)清單，并確保其正常運(yùn)行。17.2設(shè)備維護(hù)承租方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。17.3設(shè)備損壞如因承租方原因?qū)е略O(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。18.2轉(zhuǎn)讓條件出租方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。18.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十九章：合同的解釋與補(bǔ)充19.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如遇合同條款不明確或有爭議，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。19.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。19.3合同效力本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第二十章：其他約定20.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。20.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.3附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十一章：合同生效21.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：____年__月__日。21.3生效效力合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二章：合同備案22.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。22.2備案程序出租方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。22.3備案效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。通過上述章節(jié)內(nèi)容的完善，房屋租賃合同的各項(xiàng)條款和條件得到了詳細(xì)的規(guī)定，為合同的順利執(zhí)行提供了全面的法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說明對于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的房屋租賃合同附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的組成附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單包括房屋的詳細(xì)平面圖和所有設(shè)施設(shè)備的清單，明確設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。附件二：租賃各方信息表列出所有租賃方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人。附件三：房屋交付狀態(tài)確認(rèn)書由各方簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)和條件。附件四：維修和保養(yǎng)責(zé)任書詳細(xì)說明各方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)要求規(guī)定各方對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)要求。附件六：房屋使用規(guī)定明確房屋使用的具體規(guī)定，包括禁止行為和安全要求。附件七：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，詳細(xì)說明相關(guān)程序和條件。附件八：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)列出違約行為的定義、違約賠償?shù)挠?jì)算方法和責(zé)任限制。二、附件條款的法律效力附件條款作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。所有租賃方必須遵守附件條款的規(guī)定。三、附件條款的變更如遇合同履行過程中的特殊情況，需要對附件條款進(jìn)行變更時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。四、附件條款的解釋對于附件條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同爭議解決條款的規(guī)定進(jìn)行處理。五、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行合同。執(zhí)行監(jiān)督各方應(yīng)相互監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利履行。執(zhí)行記錄各方應(yīng)記錄附件條款的執(zhí)行情況，并定期進(jìn)行交流和反饋。六、附件條款的補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議如需對附件條款進(jìn)行補(bǔ)充，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原附件條款保持一致性。補(bǔ)充程序補(bǔ)充程序應(yīng)符合合同的相關(guān)規(guī)定，確保補(bǔ)充內(nèi)容的合法性和有效性。七、附件條款的終止終止條件附件條款的終止應(yīng)符合合同終止的相關(guān)規(guī)定。終止程序附件條款的終止應(yīng)經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止后的處理附件條款終止后，各方應(yīng)按照合同終止后的規(guī)定處理相關(guān)事宜。八、附件條款的備案與登記備案附件條款的變更、補(bǔ)充和終止應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。登記附件條款的備案信息應(yīng)進(jìn)行登記，以確保其法律效力。九、附件條款的爭議解決協(xié)商解決附件條款的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。仲裁解決如協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行仲裁。法律解決如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、附件條款的生效生效條件附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。生效時(shí)間附件條款的生效時(shí)間與合同生效時(shí)間一致。生效效力附件條款一經(jīng)生效，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。通過上述附件條款及說明，多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同得到了更加詳盡和具體的補(bǔ)充，為合同的順利履行提供了有力保障。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同，確保合作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單包括房屋的詳細(xì)平面圖和所有設(shè)施設(shè)備的清單，明確設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。附件二：租賃各方信息表列出所有租賃方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人。附件三：房屋交付狀態(tài)確認(rèn)書由各方簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)和條件。附件四：維修和保養(yǎng)責(zé)任書詳細(xì)說明各方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)要求規(guī)定各方對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)要求。附件六：房屋使用規(guī)定明確房屋使用的具體規(guī)定，包括禁止行為和安全要求。附件七：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，詳細(xì)說明相關(guān)程序和條件。附件八：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)列出違約行為的定義、違約賠償?shù)挠?jì)算方法和責(zé)任限制。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。違反房屋使用規(guī)定或安全要求。未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。違約行為的認(rèn)定將基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任指多個(gè)責(zé)任方中的任何一個(gè)都有義務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保證指一方對另一方履行合同義務(wù)的承諾。抵押指借款人將資產(chǎn)作為借款償還的保證。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解如協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁如調(diào)解不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件合同自各