2024年不動(dòng)產(chǎn)租賃合同模板

2024年不動(dòng)產(chǎn)租賃合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠第九章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十章：租賃物的返還10.1返還時(shí)間10.2返還條件10.3返還的違約責(zé)任第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2仲裁或訴訟的選擇13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同文本份數(shù)及效力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在不動(dòng)產(chǎn)租賃交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，并為雙方提供法律保障。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃物”指由出租方出租給承租方使用的不動(dòng)產(chǎn)?！敖桓丁敝赋鲎夥綄⒆赓U物按照合同約定的條件交給承租方使用的行為。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明與保證出租方保證其具有合法的出租資格和履行本合同的能力。2.3.2承租方聲明與保證承租方保證其具有合法的承租資格和履行本合同的能力。第三章：租賃物3.1租賃物描述出租方出租給承租方的租賃物為：，具體地址為：。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的現(xiàn)狀為：______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。3.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)將租賃物用于：______，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變使用范圍。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付5.1租金金額本合同項(xiàng)下的租金為人民幣（RMB）______元/月。5.2支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方的銀行賬戶信息為：______。5.3支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件出租方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前______天將租賃物交付給承租方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的使用范圍和現(xiàn)狀。6.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任如出租方未能按時(shí)交付或承租方未能按時(shí)驗(yàn)收，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作。7.2修繕責(zé)任租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的定期修繕工作。7.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害或損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.3保險(xiǎn)理賠如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助承租方進(jìn)行理賠。第九章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，相關(guān)方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十章：租賃物的返還10.1返還時(shí)間租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)在______天內(nèi)返還租賃物。10.2返還條件返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，除非正常磨損或合同另有約定。10.3返還的違約責(zé)任如承租方未能按時(shí)返還租賃物，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有直接和間接損失。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為違約部分金額的______%，支付方式為一次性支付。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2仲裁或訴訟的選擇協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁或訴訟費(fèi)用外，雙方各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方甲方：；乙方：。14.2合同簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表及說(shuō)明附件一：租賃物詳細(xì)描述詳細(xì)地址：______。建筑面積：______平方米。建筑結(jié)構(gòu)：______。附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、停車位、物業(yè)管理等。特別說(shuō)明：如存在任何已知的建筑缺陷或需要特別注意事項(xiàng)。附件二：租賃物現(xiàn)狀及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)狀描述：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及照片。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確租賃物交付和返還時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件三：租金支付明細(xì)租金金額：詳細(xì)列出每月租金金額及支付周期。支付方式：指定租金支付的具體銀行賬戶信息。逾期支付：規(guī)定逾期支付租金的利息計(jì)算方式和支付責(zé)任。附件四：維護(hù)與修繕責(zé)任劃分維護(hù)責(zé)任：明確各方在租賃期間對(duì)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。修繕責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明租賃物修繕的責(zé)任歸屬及費(fèi)用承擔(dān)。附件五：保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)種類：列出租賃物所需投保的保險(xiǎn)種類。保險(xiǎn)責(zé)任：明確各方在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件六：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)租條件：列出承租方轉(zhuǎn)租租賃物需滿足的條件。轉(zhuǎn)讓通知：出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)需提前通知承租方的具體要求。附件七：租賃物返還條件返還時(shí)間：明確租賃期滿后租賃物的返還時(shí)間。返還狀態(tài)：規(guī)定租賃物返還時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)和條件。附件八：違約責(zé)任細(xì)則違約情形：詳細(xì)列出可能構(gòu)成違約的各種情形。違約賠償：明確違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任和計(jì)算方式。附件九：不可抗力條款不可抗力定義：給出不可抗力事件的具體定義。通知義務(wù)：規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知程序和時(shí)限。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：首選的爭(zhēng)議解決方式和協(xié)商流程。仲裁或訴訟：明確爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟的條件和程序。二、多方主導(dǎo)下的特別條款多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：設(shè)立多方協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理租賃期間的協(xié)調(diào)工作。決策程序：明確多方在決策過(guò)程中的表決權(quán)和程序。三、法律名詞及解釋租賃物指合同項(xiàng)下出租方提供給承租方使用的不動(dòng)產(chǎn)。轉(zhuǎn)租指承租方將租賃物的全部或部分再出租給第三方的行為。修繕指對(duì)租賃物進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)或修復(fù)工作，以保持其正常使用功能。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可進(jìn)入下一程序。調(diào)解可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟仲裁不成時(shí)，各方有權(quán)向______人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序合同的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序一方嚴(yán)重違反合同條款，其他方有權(quán)解除合同。終止后事宜合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和相關(guān)法律規(guī)定，處理未完成的交易和結(jié)算事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景商業(yè)租賃適用于商業(yè)用途的不動(dòng)產(chǎn)租賃。住宅租賃適用于居住用途的不動(dòng)產(chǎn)租賃。工業(yè)租賃適用于工業(yè)生產(chǎn)用途的不動(dòng)產(chǎn)租賃。辦公租賃適用于辦公用途的不動(dòng)產(chǎn)租賃。其他特殊用途適用于特殊用途，如教育、醫(yī)療、文化等用途的不動(dòng)產(chǎn)租賃。本附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)時(shí)合同的補(bǔ)充內(nèi)容，旨在進(jìn)一步明確合同各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和有效管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述。附件二：租賃物現(xiàn)狀及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租金支付明細(xì)。附件四：維護(hù)與修繕責(zé)任劃分。附件五：保險(xiǎn)條款。附件六：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制。附件七：租賃物返還條件。附件八：違約責(zé)任細(xì)則。附件九：不可抗力條款。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或保證金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。未能妥善維護(hù)或修繕租賃物。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同項(xiàng)下出租方提供給承租方使用的不動(dòng)產(chǎn)。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物的全部或部分再出租給第三方的行為。修繕：指對(duì)租賃物進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)或修復(fù)工作，以保持其正常使用功能。保證金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：各方同意將爭(zhēng)議提交至指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，各方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違反合同