房屋買賣授權(quán)委托書模板2024年

房屋買賣授權(quán)委托書模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.3委托事項(xiàng)的變更第五章：委托期限5.1委托期限的確定5.2委托期限的延長(zhǎng)5.3委托期限的終止第六章：委托費(fèi)用6.1費(fèi)用的計(jì)算6.2費(fèi)用的支付方式6.3費(fèi)用的調(diào)整第七章：責(zé)任與保證7.1委托方的責(zé)任7.2受托方的責(zé)任7.3保證條款第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的公示第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的變更第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2法律適用與解釋13.3合同的完整性第十四章：簽約14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方之間關(guān)于房屋買賣的授權(quán)委托關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到合法保護(hù)，并規(guī)范雙方在房屋買賣過(guò)程中的行為。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方授權(quán)受托方代理其進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的尋找、談判、簽約、過(guò)戶等。1.3合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：委托方：指委托受托方進(jìn)行房屋買賣的個(gè)人或法人。受托方：指接受委托方委托，代理其進(jìn)行房屋買賣的個(gè)人或法人。房屋：指委托方擬出售或購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2受托方信息受托方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定履行代理職責(zé)。委托方應(yīng)提供房屋買賣所需的所有合法文件和信息。2.3.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。受托方應(yīng)盡職盡責(zé)，為委托方提供專業(yè)的房屋買賣代理服務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為_(kāi)_____，權(quán)屬證書編號(hào)為_(kāi)_____，房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等），房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況為_(kāi)_____。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍受托方將代理委托方進(jìn)行以下房屋買賣相關(guān)事宜：房屋的尋找與評(píng)估。房屋買賣合同的談判與簽訂。房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。其他與房屋買賣相關(guān)的事宜。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.2.1房屋尋找與評(píng)估受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，尋找符合條件的房屋，并進(jìn)行初步評(píng)估。4.2.2合同談判與簽訂受托方應(yīng)代表委托方與賣方進(jìn)行合同談判，并在委托方授權(quán)的范圍內(nèi)簽訂合同。4.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理受托方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)。4.3委托事項(xiàng)的變更如委托方需要變更委托事項(xiàng)，應(yīng)提前______天書面通知受托方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五章：委托期限5.1委托期限的確定本合同的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托期限的延長(zhǎng)如因特殊原因需要延長(zhǎng)委托期限，雙方應(yīng)至少提前______天協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.3委托期限的終止委托期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。第六章：委托費(fèi)用6.1費(fèi)用的計(jì)算委托費(fèi)用按照房屋成交價(jià)的______%計(jì)算，具體金額為_(kāi)_____元。6.2費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付委托費(fèi)用的______%作為定金，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______天內(nèi)一次性支付。6.3費(fèi)用的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致委托費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七章：責(zé)任與保證7.1委托方的責(zé)任委托方應(yīng)保證提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。7.2受托方的責(zé)任受托方應(yīng)保證按照合同約定履行代理職責(zé)，并對(duì)因未盡職盡責(zé)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。7.3保證條款雙方保證遵守本合同的所有條款，并保證在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情形，任何一方均可提出解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義如一方未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同提交至______進(jìn)行備案。11.3合同的公示合同備案完成后，雙方應(yīng)按照規(guī)定將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______法律。13.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十四章：簽約14.1簽約方委托方（簽字）：______受托方（簽字）：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：多方參與協(xié)議多方參與的界定多方參與協(xié)議是指在本合同的基礎(chǔ)上，由委托方、受托方以及第三方共同參與，對(duì)房屋買賣過(guò)程進(jìn)行協(xié)商和執(zhí)行的補(bǔ)充協(xié)議。多方參與的目的為了確保房屋買賣過(guò)程的透明性、公正性和效率，委托方、受托方以及第三方共同參與，以實(shí)現(xiàn)資源的最優(yōu)配置和風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。多方參與的條件參與多方協(xié)議的各方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且必須遵守本合同及多方參與協(xié)議的所有條款。多方參與的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督多方參與協(xié)議的執(zhí)行，并要求各方履行其義務(wù)。受托方應(yīng)協(xié)調(diào)多方參與協(xié)議的執(zhí)行，并確保各方權(quán)益的平衡。第三方應(yīng)按照多方參與協(xié)議的約定，提供必要的支持和服務(wù)。多方參與的程序多方參與協(xié)議的簽訂、變更和解除應(yīng)遵循本合同及多方參與協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。附件二：多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)機(jī)制的建立為確保多方參與協(xié)議的有效執(zhí)行，各方應(yīng)建立一個(gè)協(xié)調(diào)機(jī)制，以解決在房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。協(xié)調(diào)機(jī)制的組成協(xié)調(diào)機(jī)制由各方代表組成，每個(gè)參與方至少指派一名代表參與協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)機(jī)制的職責(zé)協(xié)調(diào)機(jī)制負(fù)責(zé)監(jiān)督多方參與協(xié)議的執(zhí)行，協(xié)調(diào)各方的利益沖突，并提出解決方案。協(xié)調(diào)機(jī)制的決策協(xié)調(diào)機(jī)制的決策應(yīng)基于多數(shù)原則，即超過(guò)半數(shù)的參與方同意即可通過(guò)決策。協(xié)調(diào)機(jī)制的執(zhí)行協(xié)調(diào)機(jī)制的決策一經(jīng)作出，各方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行，除非該決策違反法律法規(guī)或本合同的約定。附件三：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與收益分配風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則在房屋買賣過(guò)程中，各方應(yīng)根據(jù)其參與程度和貢獻(xiàn)，合理分擔(dān)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制應(yīng)明確各方在不同情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。收益分配的原則收益分配應(yīng)根據(jù)各方的實(shí)際貢獻(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例進(jìn)行。收益分配的機(jī)制收益分配機(jī)制應(yīng)確保公平、透明，并得到各方的認(rèn)可。收益分配的調(diào)整如市場(chǎng)條件或參與方情況發(fā)生變化，收益分配機(jī)制可經(jīng)各方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。附件四：信息披露與保密信息披露的原則各方應(yīng)根據(jù)多方參與協(xié)議的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。信息披露的范圍信息披露的范圍應(yīng)包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、交易條件、各方的權(quán)利與義務(wù)等。保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在多方參與協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。保密期限保密期限應(yīng)自多方參與協(xié)議終止之日起計(jì)算，持續(xù)時(shí)間為_(kāi)_____年。違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的原則在多方參與協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，各方可將爭(zhēng)議提交至指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決的效力仲裁機(jī)構(gòu)的裁決對(duì)各方具有最終的法律效力。爭(zhēng)議解決的保密爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有信息和材料均應(yīng)保密，除非得到各方的一致同意。附件六：合同的修改與終止合同修改的原則多方參與協(xié)議的修改應(yīng)基于公平、合理的原則，并得到各方的一致同意。合同修改的程序合同修改應(yīng)由提出修改的一方書面提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。合同終止的條件如遇不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情形，任何一方均可提出終止多方參與協(xié)議。合同終止的程序合同終止應(yīng)由提出終止的一方書面通知其他各方，并說(shuō)明終止合同的理由。合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)本合同及多方參與協(xié)議的約定，妥善處理后續(xù)事宜。附件七：其他合同的解釋本合同及多方參與協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。合同的補(bǔ)充本合同及多方參與協(xié)議未盡事宜，各方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同的生效本合同及多方參與協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。合同的備案本合同及多方參與協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同提交至指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。合同的公示合同備案完成后，各方應(yīng)按照規(guī)定將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方參與的房屋買賣過(guò)程提供一個(gè)全面、透明、高效的合作框架，確保各方的權(quán)益得到保護(hù)，同時(shí)促進(jìn)房屋買賣市場(chǎng)的健康發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：多方參與協(xié)議附件二：多方協(xié)調(diào)機(jī)制附件三：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與收益分配附件四：信息披露與保密附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件六：合同的修改與終止附件七：其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。未及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或敏感信息。未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。敏感信息：指涉及個(gè)人隱私、商業(yè)機(jī)密或其他需要保密的信息。仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的法定仲裁機(jī)構(gòu)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：在仲裁無(wú)效或無(wú)法達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由提出變更的一方書面提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：合同解除應(yīng)