2024年房屋承包合同參考范本（三篇）

第5頁共5頁2024年房屋承包合同參考范本____裝修工程合同________第一條工程概況與價款____1.____工程范圍____：本合同涵蓋貼瓷、地磚鋪貼、內(nèi)墻扇灰、門窗安裝、搬運工程及其他裝修工程所需包含的所有項目。2.____總價款____：人民幣____元整。3.____工期安排____：自____年____月____日起動工，預計于____年____月____日竣工，總工期約為____天。若雙方經(jīng)協(xié)商同意延長工期，則按雙方達成的共識執(zhí)行。____第二條乙方職責____1.____負責人職責____：乙方在裝修期間擔任施工工程隊負責人，對工程質(zhì)量與工期負責，并負責與甲方溝通、提供材料需求、現(xiàn)場管理及施工人員調(diào)配等工作。若施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成損失，甲方僅向乙方提出賠償要求。2.____現(xiàn)場管理____：乙方需確保全程在施工現(xiàn)場進行管理與監(jiān)督。3.____人員組織____：乙方負責人負責組建裝修團隊參與本合同約定的裝修工程。甲方如對乙方裝修人員的施工能力有疑慮，有權(quán)要求乙方無條件更換人員。____第三條材料供應____1.____材料來源____：所有裝修材料由甲方提供，施工設備與工具則由乙方自備。2.____材料驗收____：甲方提供的材料應符合設計要求且為合格產(chǎn)品，按時送達現(xiàn)場。乙方需協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。若發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或規(guī)格不符，乙方應及時通知甲方。若甲方堅持使用，因此造成的工程損失由甲方承擔。驗收后的材料由乙方負責保管并組織施工，因保管不當或施工不當造成的損失由乙方賠償。3.____搬運與使用____：乙方負責將材料搬運至施工樓層，并確保甲方提供的裝飾材料、設備僅用于本合同約定的住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如有違反，乙方應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。____第四條工程質(zhì)量與驗收____1.____竣工與驗收____：工程竣工前，乙方應提前兩天通知甲方驗收。甲方在接到通知后三日內(nèi)組織驗收，并書面確認。若甲方不能按時驗收，應及時通知乙方另定驗收日期。驗收通過后，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用等相關(guān)費用。2.____質(zhì)量問題處理____：因乙方施工不當導致的質(zhì)量問題，乙方應無條件維修并承擔材料費用。____第五條安全生產(chǎn)與防火____1.____施工要求____：甲方應提供符合防火、防事故要求的施工場地，包括電氣線路、煤氣管道等暢通無阻。乙方在施工中應采取必要的安全防護措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止事故發(fā)生。如因乙方原因造成相鄰居民損失，乙方負責修復和賠償。2.____結(jié)構(gòu)改動____：涉及房屋結(jié)構(gòu)改動、承重墻拆改等需經(jīng)甲方確認后方可施工。3.____安全責任____：乙方負責施工期間的安全管理，確保用電用水安全及登高作業(yè)的安全保障，并對施工人員的安全負責。____第六條工程價款與結(jié)算____1.____付款方式____：雙方認可的工程款付款時間表如下：-所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元；-所有工程竣工且驗收合格后，甲方支付乙方____元；-合計支付____元。____第七條糾紛處理____雙方因工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按本協(xié)議約定向指定仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。____第九條協(xié)議的變更與解除____1.____協(xié)議遵守____：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方應嚴格遵守。如需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充條款。2.____協(xié)議終止____：施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)后訂立終止協(xié)議，以解除本協(xié)議。若因乙方施工質(zhì)量問題，甲方可無條件提出中止協(xié)議而無需乙方同意。____第十條附則____1.____鑰匙交接____：工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方提供新鎖____套由乙方負責安裝交付使用。2.____轉(zhuǎn)包禁止____：本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3.____協(xié)議份數(shù)與效力____：本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。____第十條其他約定___________________________________________________________甲方（簽字）：_____電話：_____身份證號：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____電話：_____身份證號：_____日期：____年____月____日2024年房屋承包合同參考范本（二）建設方，以下稱甲方，與施工方，以下稱乙方，達成如下協(xié)議，鑒于甲方需在原有的一層基礎(chǔ)上加建二層，并委托乙方進行施工，以確保工程質(zhì)量和標準。一、甲方將提供所有必要的原材料，而乙方將負責全部的施工過程，包括主體結(jié)構(gòu)和裝修階段。在設計執(zhí)行上，乙方應遵循甲方的指導。二、工程單價按照建筑面積計算，每平方米的費用為壹佰叁拾伍元，由甲方支付給乙方。三、質(zhì)量標準如下：二層主體結(jié)構(gòu)的垂直誤差不得超過2公分，砂漿需飽滿，裝修抹灰要求達到中級標準，嚴格遵守施工規(guī)范以確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和耐久性。四、對于主體結(jié)構(gòu)，鋼筋布置應為150*150的間隔，鋼筋綁扎需嚴格遵循建筑施工的強制性規(guī)定。立柱、挑梁、圈梁、次梁應基于物理學性能進行制作。所有混凝土澆筑的標號應為20，確保無空洞和露筋現(xiàn)象，樓面需平整無裂縫。五、在施工過程中，乙方需采取必要的安全防護措施，確保安全和質(zhì)量。如發(fā)生任何安全事故，包括乙方自身或第三方的傷亡，乙方將承擔全部責任，甲方不承擔任何后果。六、付款方式為：在施工過程中，甲乙雙方可協(xié)商進行階段性支付。工程全部完成并通過驗收后，甲方將一次性付清剩余款項。七、本協(xié)議將由甲乙雙方各持一份，雙方應共同遵守。協(xié)議自簽署之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋承包合同參考范本（三）第十三條本合同規(guī)定，房屋已登記于甲方名下。如甲方違約拒絕付款，經(jīng)乙方催告后仍不交付，甲方同意將產(chǎn)權(quán)變更為乙方或乙方指定的第三方，甲方不得提出其他要求。第十四條甲方負責購買本房屋土地，產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記事務，乙方應在房屋建造完成并獲得政府主管單位頒發(fā)的使用許可證，以及甲方履行其義務后，負責聘請代書與甲方共同委托辦理。甲方應按照乙方通知的時間，提供必要的證件并在相關(guān)文件上簽字，連同各項稅費一并交給乙方或委托的代書處理。雙方應承擔的費用如下：（一）建筑費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費（或公證費）及產(chǎn)權(quán)登記代辦費由甲方承擔。（二）本契約土地轉(zhuǎn)移前的土地價款及轉(zhuǎn)移時產(chǎn)生的增值稅由乙方承擔。（三）本契約房地轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)設定登記轉(zhuǎn)移的費用，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費由甲方承擔。（四）自領(lǐng)取使用許可證之日起產(chǎn)生的房屋稅、地價稅、工程受益費，無論甲方是否遷入或抬頭為何方，均由甲方承擔并繳清。（五）以上各項應由甲方承擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應全額歸還。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地轉(zhuǎn)移登記、建筑物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設定登記等手續(xù)。第十六條乙方保證本契約房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或設定其他權(quán)利，如有任何問題，乙方應負責解決，不得損害甲方利益。第十七條甲方同意自房屋完工并接通水電之日起，無論單據(jù)抬頭為何方，均需承擔以下費用：（一）本戶水電基本費用。（二）自領(lǐng)取使用許可證日起的房屋稅。（三）本房屋公共使用的水電費用。（四）本建筑清潔維護、公共設施及設備的管理費用。（五）本房屋公共管理費用的分擔。第十八條本契約房屋在建筑完成并獲得使用許可證后，甲方應支付以下款項稅費，乙方在完成支付后交房。如甲方不配合或逾期，影響產(chǎn)權(quán)登記或施工進度，視為違約，并需賠償乙方所有損失。（一）支付第十四條第一、三、四項約定的稅費。（二）完成產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月利息。（三）付清逾期付款的滯納金。（四）付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。第十九條通知送達：甲乙雙方的咨詢、協(xié)商或通知事項均以書面形式按本契約所載地址掛號郵寄。拒收或無法投遞退回的，以郵局第一次投遞日期為送達日。第二十條其他事項：（一）甲方如需變更本契約房屋設計，須書面征得乙方同意后委托乙方辦理，增加的工程費用經(jīng)雙方商定價格后，差價由甲方在變更時支付給乙方。如甲方未在約定時間內(nèi)支付，乙方視為甲方取消變更設計，乙方有權(quán)按原設計施工，甲方不得異議。（二）乙方通知交房并提供遷入證明前，甲方不得對本契約房屋進行自行裝潢施工。（三）在付清所有款項、辦理交房手續(xù)、土地轉(zhuǎn)移登記完畢且甲方領(lǐng)取所有權(quán)證后，本契約書及所有相關(guān)契約由乙方收回作廢。第二十一條本契約約束力與效力：（一）在未付清房地價款及未經(jīng)乙方同意前，甲方不得自行轉(zhuǎn)讓本契約房地的權(quán)利與義務。經(jīng)雙方同意后，本契約約定事項對甲乙雙方及各自權(quán)利義務的合法繼承人均具有同等約束力。（二）本契約視為本契約的一部分，具有同等效力。未規(guī)定的事項，依據(jù)本契約