公共租賃住房合同范本

公共租賃住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市民王某

地址：XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號

法定代表人：王某

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX市公共租賃住房發(fā)展中心，負(fù)責(zé)本市公共租賃住房的建設(shè)、分配和管理，具有提供公共租賃住房的法定職責(zé)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，符合國家關(guān)于公共租賃住房承租條件的相關(guān)規(guī)定。

為了解決乙方住房困難問題，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將公共租賃住房出租給乙方使用，乙方承租甲方提供的公共租賃住房事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定及合同約定條件的公共租賃住房。

2.甲方負(fù)責(zé)公共租賃住房的維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方有權(quán)按照國家政策和合同約定，調(diào)整公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時將房屋交付給乙方使用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的公共租賃住房。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的管理和檢查。

三、價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方關(guān)于公共租賃住房租金的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，按月向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、履行期限

1.本合同期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同到期后，如乙方符合繼續(xù)承租條件，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

簽署：

甲方（蓋章）：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

乙方（簽字）：王某

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方作為公共租賃住房的提供方，向乙方提供適宜居住的住房，以解決乙方的住房困難問題。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定及合同約定條件的公共租賃住房，乙方承租并按時支付租金，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，專門面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員等群體出租的保障性住房。

2.租金：乙方為使用甲方提供的公共租賃住房，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定支付的費用。

3.合同期限：本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）對乙方使用房屋情況進行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）在合同到期或乙方違約的情況下，收回房屋。

2.甲方義務(wù)

（1）提供符合國家規(guī)定及合同約定條件的公共租賃住房，確保房屋質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等方面達標(biāo)。

（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途或收回房屋。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）按照合同約定使用甲方提供的公共租賃住房。

（2）在合同期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金或解除合同。

（3）在合同到期后，如符合條件，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

2.乙方義務(wù)

（1）按時足額支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋衛(wèi)生，愛護公共財產(chǎn)。

（3）遵守國家和地方關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的管理和檢查。

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。

（5）合同到期或提前解除合同時，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方關(guān)于公共租賃住房租金的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同到期后，如乙方符合繼續(xù)承租條件，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

（2）合同到期前30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方擅自提高租金或變更房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方返還多收租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，仍未能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行其他義務(wù)。

5.甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方，郵寄或電子郵件等方式進行。通知自發(fā)出之日起，視為已送達對方。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方可終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）其他符合法律規(guī)定的終止