建筑與裝修合同范本

建筑與裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建筑與裝修，現(xiàn)甲方委托乙方提供專業(yè)建筑與裝修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，就建筑與裝修事宜達(dá)成以下合同：

一、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

二、合作背景與前提條件：

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)和資質(zhì)。

2.乙方具備我國(guó)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的專業(yè)能力。

3.雙方通過友好協(xié)商，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的建筑與裝修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等條款，并達(dá)成一致。

三、工程范圍及內(nèi)容：

1.建筑部分：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑外立面、公共區(qū)域等的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。

2.裝修部分：包括室內(nèi)裝修、電氣工程、給排水工程、暖通工程、智能化工程等的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。

四、合同關(guān)聯(lián)性：

本合同旨在明確雙方在建筑與裝修過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格完成。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)工程進(jìn)展，確保工程順利實(shí)施。

五、合同生效：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)建筑與裝修服務(wù)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、外立面施工、室內(nèi)裝修、電氣工程、給排水工程、暖通工程、智能化工程等的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及相關(guān)服務(wù)。具體范圍如下：

1.建筑部分：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外立面工程等。

2.裝修部分：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，電氣系統(tǒng)安裝，給排水系統(tǒng)安裝，暖通系統(tǒng)安裝，智能化系統(tǒng)安裝等。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑與裝修工程。

2.工程質(zhì)量：指甲方與乙方約定的工程完工后的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方約定的工程各階段完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成工程服務(wù)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的工作，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

b)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供工程所需的資料、圖紙等信息，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

c)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，以保證工程的順利進(jìn)行。

d)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)，協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系。

e)甲方應(yīng)保護(hù)乙方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取合同價(jià)款。

b)乙方應(yīng)按照甲方提供的資料、圖紙進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

c)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

d)乙方負(fù)責(zé)工程的施工管理和質(zhì)量控制，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。

e)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，便于甲方了解工程情況。

f)乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收、維修及保養(yǎng)工作。

g)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，確保施工過程中的安全和環(huán)保要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)款包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。

c)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%。

d)剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)設(shè)計(jì)階段：合同生效后30日內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核。

b)施工階段：設(shè)計(jì)方案確定后90日內(nèi)，乙方完成主體工程建設(shè)；210日內(nèi)完成全部裝修工程。

c)驗(yàn)收階段：工程完成后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)配合甲方完成工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

b)甲方無(wú)故中途終止合同的，應(yīng)支付乙方已完工程總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程總價(jià)款0.1%的違約金。

b)乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或賠償甲方因此造成的損失。

c)乙方違反合同規(guī)定，造成工程安全、質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任。

d)乙方中途無(wú)故終止合同的，應(yīng)支付甲方已付款項(xiàng)的20%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

b)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失。

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同履行完畢，雙方均無(wú)異議后，合同自動(dòng)終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同