商業(yè)體租房合同范本

商業(yè)體租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產開發(fā)、租賃、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經驗。為充分發(fā)揮商業(yè)體的經營效益，甲方擬將位于______市______區(qū)的商業(yè)體出租給具備相應經營實力和信譽的乙方。

乙方主要從事______行業(yè)的經營，具備豐富的市場運營經驗和良好的商業(yè)信譽。為拓展業(yè)務，乙方希望租賃甲方商業(yè)體作為經營場所。

經雙方友好協(xié)商，甲乙雙方決定本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)體一事達成如下合同條款，以共同遵守。

本合同主要包括以下內容：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。

（以下正文部分）

第一條定義

1.1本合同所指“商業(yè)體”，系指甲方擁有合法產權并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)建筑。

1.2本合同所指“租賃期間”，系指甲方根據(jù)本合同約定，將商業(yè)體出租給乙方的期間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二條雙方權利與義務

（具體內容見正文部分）

第三條價格與支付條件

（具體內容見正文部分）

第四條履行期限

（具體內容見正文部分）

第五條違約責任

（具體內容見正文部分）

第六條不可抗力

（具體內容見正文部分）

第七條爭議解決

（具體內容見正文部分）

第八條其他條款

（具體內容見正文部分）

第九條附則

（具體內容見正文部分）

第十條簽署

甲乙雙方在本合同正文及附件上簽字（或蓋章），本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______

簽署日期：______年______月______日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（合同正文部分結束）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)體租賃過程中的權利與義務，確保乙方在租賃期間內合法、合規(guī)、有效地使用甲方提供的商業(yè)體進行經營活動。具體內容包括但不限于商業(yè)體的租賃、使用、維護、管理以及相關費用的支付等事宜。

第二條定義

2.1商業(yè)體：指甲方擁有合法產權并出租給乙方的商業(yè)建筑及其附屬設施。

2.2租賃期間：自合同簽署之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商業(yè)體的費用。

2.4維修費用：指甲方或乙方為維護、修繕商業(yè)體所需承擔的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應確保商業(yè)體的所有權、使用權等合法權益，并保證在租賃期間內商業(yè)體的使用權不受第三方干擾。

3.甲方負責商業(yè)體的日常維修、保養(yǎng)，確保商業(yè)體符合租賃用途和安全標準。

4.甲方應在租賃期間內提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。

5.甲方在租賃期間內不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方有權在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將商業(yè)體恢復至租賃前的原狀。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用商業(yè)體進行合法經營活動。

2.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責商業(yè)體內的裝修、設備購置及日常經營管理，并承擔相應費用。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保商業(yè)體的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。

5.乙方在租賃期間內不得轉租、分租商業(yè)體，除非事先得到甲方的書面同意。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應將商業(yè)體恢復至租賃前的原狀，并承擔由此產生的費用。

7.乙方有權要求甲方在租賃期間內提供必要的物業(yè)服務，確保商業(yè)體的正常使用。

（以下其他條款部分）

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

4.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付租金，轉賬時應注明款項用途。

4.3支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

4.4保證金：乙方在簽署合同時，應向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為履約保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2甲乙雙方應確保在租賃期間內按照合同約定履行各自的權利與義務。

5.3如一方需提前解除合同，應提前______個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

a)如甲方未能按約定提供商業(yè)體或商業(yè)體存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

b)如甲方未按約定提供物業(yè)服務，導致乙方無法正常使用商業(yè)體，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所受損失。

6.2乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應的違約金。

b)如乙方擅自轉租、分租商業(yè)體，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

c)如乙方在租賃期間內損壞商業(yè)體，應承擔維修費用及相應的違約責任。

6.3雙方同意，違約金為本合同租金總額的______%。

6.4上述違約金不能完全賠償守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金范圍為守約方因違約方違約所遭受的實際損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即采取措施減少損失，并在合理時間內提供相關證明。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方有權協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金（如有），雙方互不追究因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用、律師費、差旅費等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。

8.5如果爭議涉及第三方的權利，雙方應共同努力保護第三方的合法權益，避免因爭議解決過程損害第三方利益。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權終止本合同：

a)合同履行期限屆滿；

b)雙方經協(xié)商一致同意提前解除合同；

c)一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律規(guī)定的其他終止條件。

9.4終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財務結算、資產移交等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議