合租門市合同范本

合租門市合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：YY商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法資質(zhì)的商業(yè)管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的門市物業(yè)（以下簡稱“門市”）的合法出租權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事商品銷售的商貿(mào)有限公司，具備租賃門市開展經(jīng)營活動的意愿和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將門市出租給乙方，并為乙方提供必要的設(shè)施及物業(yè)服務(wù)；

2.乙方愿意租賃甲方的門市，自主開展經(jīng)營活動，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證對門市的出租權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利；

（2）甲方提供的門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等要求；

（3）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)門市的基本設(shè)施，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方租賃門市的目的是開展合法經(jīng)營活動，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方按照本合同約定按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同努力實(shí)現(xiàn)合作共贏。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃的門市，乙方用以開展其商貿(mào)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方將門市出租給乙方，并提供必要的物業(yè)服務(wù)；

2.乙方租賃門市，自主開展商貿(mào)活動，并承擔(dān)租賃期間門市的使用與管理責(zé)任；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)門市的安全、合規(guī)使用。

第二條定義

1.門市：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)物業(yè)，用于出租給乙方使用。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃門市的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門市租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用門市，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿或合同提前解除后，要求乙方返還門市及其附屬設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門市的出租權(quán)合法有效，不存在權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)提供符合國家安全、消防、環(huán)保等要求的門市，并確保基本設(shè)施的正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門市的維修、保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門市，開展合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門市及其附屬設(shè)施，并確保其正常使用；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用門市，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期內(nèi)門市的經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)甲方提供的門市及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（5）租賃期屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門市及其附屬設(shè)施返還給甲方，并確保其完好無損。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方的門市，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)門市所在地區(qū)的市場行情及門市實(shí)際情況確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起的X個工作日內(nèi)完成門市交接；

（2）租金支付時間按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行；

（3）租賃期屆滿前X個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合合同要求的門市，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的門市，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，提前解除合同或擅自變更合同條款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；

3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金；

2.乙方擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

3.乙方未按照約定返還門市及其附屬設(shè)施，或返還時門市及其附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。在違約行為發(fā)生后的X個工作日內(nèi)，違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)履行合同的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式適用于合同簽訂后發(fā)生的所有爭議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知送達(dá)之日以郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

第十條附則

1.本合同附件包