租毛坯房合同范本

租毛坯房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為中華人民共和國合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的毛坯房（以下簡稱“房屋”）的合法出租權(quán)；鑒于乙方為中華人民共和國合法注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所擁有的房屋作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為辦公。房屋現(xiàn)狀為毛坯，具備基本的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對所出租的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方租賃房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于自愿、平等、互利的原則，并已充分了解合同條款的內(nèi)容。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，乙方租賃甲方房屋的年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方采用分期支付方式，每季度支付一次租金。租金支付日為每季度最后一個月的25日。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋所有權(quán)、出租權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自變更租賃房屋的權(quán)屬。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方所支付的租賃保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定用途使用房屋，并按時足額支付租金。

（2）乙方在租賃期內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)未履行部分租金的____%。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)未履行部分租金的____%。

七、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃許可證、房屋平面圖、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽署日期：______年______月______日

（以下為合同正文結(jié)束，附件內(nèi)容見附件部分）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的毛坯房出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。本合同旨在確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，并規(guī)范雙方在租賃關(guān)系中的行為。

第二條定義

1.“房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號的毛坯房，用于本合同約定的辦公用途。

2.“租賃期限”指本合同約定的______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并合理保管房屋及附屬設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋所有權(quán)、出租權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自變更租賃房屋的權(quán)屬。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方所支付的租賃保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還租賃保證金（如有）。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并按時足額支付租金。

（2）乙方在租賃期內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)均應(yīng)遵循平等、自愿、互利的原則，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價格條款及支付條件：

1.租金：乙方租賃甲方房屋的年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度最后一個月的25日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的萬分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時間：每季度最后一個月的25日。

（2）合同到期或提前解除合同的，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)未履行部分租金的____%。

（2）乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)未履行部分租金的____%。

（3）如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

（4）如乙方違反約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

（5）如一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。如違約方未能按照約定履行合同，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵戳或郵件接收時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算、保證金退還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃許可證、房屋平面圖、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，與本合同具有同