精裝修合同范本

精裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項目，并擬對該項目進(jìn)行精裝修，以便提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，增強(qiáng)市場競爭力；

鑒于乙方在裝飾工程領(lǐng)域具備豐富的設(shè)計、施工及管理經(jīng)驗，擁有良好的業(yè)務(wù)信譽和專業(yè)的施工團(tuán)隊；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行精裝修工程的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，為滿足市場需求，提高房地產(chǎn)產(chǎn)品的附加值，決定對所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行精裝修。

2.乙方作為專業(yè)的裝飾工程公司，具備為甲方提供精裝修服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行精裝修工程的設(shè)計、施工、驗收等各項工作。

二、定義

1.精裝修工程：指本合同項下乙方根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計方案，進(jìn)行室內(nèi)裝飾設(shè)計、施工，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具、廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等。

2.工程范圍：甲方指定的具體樓棟、單元、戶型及公共區(qū)域。

3.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項，包括設(shè)計費、材料費、人工費、管理費、稅費等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其房地產(chǎn)項目進(jìn)行精裝修，以提升房屋品質(zhì)，滿足市場需求。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計方案，完成室內(nèi)裝飾設(shè)計、施工，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具、廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等，以及合同約定的其他相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.精裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝飾設(shè)計、施工等相關(guān)工作。

2.工程范圍：指甲方指定的具體樓棟、單元、戶型及公共區(qū)域。

3.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項，包括設(shè)計費、材料費、人工費、管理費、稅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成精裝修工程。

2.甲方應(yīng)向乙方提供精裝修工程所需的建筑設(shè)計方案、施工圖紙等技術(shù)資料。

3.甲方應(yīng)按時支付合同價款，確保乙方順利開展工程。

4.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理施工過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。

6.甲方在工程驗收合格后，應(yīng)及時支付乙方工程尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)資料，進(jìn)行精裝修工程的設(shè)計、施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

4.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料、驗收報告等。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的保修義務(wù)，確保工程質(zhì)量。

7.乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同價款，以保證工程順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.本工程合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格根據(jù)乙方報價及雙方協(xié)商確定。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成工程進(jìn)度50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

c)乙方完成工程進(jìn)度100%且驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.支付方式：甲方向乙方指定賬戶轉(zhuǎn)賬支付，乙方開具等額發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間節(jié)點完成工程設(shè)計和施工，具體時間安排如下：

a)設(shè)計階段：合同生效后XX個月內(nèi)完成設(shè)計方案；

b)施工階段：設(shè)計方案確認(rèn)后XX個月內(nèi)完成施工；

c)驗收階段：施工完成后XX個月內(nèi)完成驗收。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)如甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款30%的違約金；

c)如甲方未按時提供技術(shù)資料、配合辦理手續(xù)等，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)如乙方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償甲方損失；

c)如乙方原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，友好協(xié)商解決已履行部分的結(jié)算和賠償事宜。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.如一方未履行本合同約定的爭議解決條款，導(dǎo)致爭議無法解決，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真、電子郵件等方式，并在隨后以書面形式確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同的解除：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a)乙方提供的裝修設(shè)計方案、施工圖紙等；

b)甲方