小區(qū)倉(cāng)庫(kù)租房合同范本

小區(qū)倉(cāng)庫(kù)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式不便在此公開(kāi)，雙方在簽訂本合同時(shí)可另行交換。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX貿(mào)易有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式不便在此公開(kāi)，雙方在簽訂本合同時(shí)可另行交換。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司，擁有位于XX小區(qū)內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)資源，具備合法出租的權(quán)利；乙方為XX貿(mào)易有限責(zé)任公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃倉(cāng)庫(kù)以存放貨物。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃小區(qū)倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃行為的順利進(jìn)行提供法律保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了彼此的主體資格、倉(cāng)庫(kù)情況、租賃用途等相關(guān)信息，且均已取得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同各條款，并對(duì)本合同具有法律約束力達(dá)成共識(shí)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立租賃關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的XX小區(qū)倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，供乙方存放貨物使用。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供租賃倉(cāng)庫(kù)，乙方按照約定支付租金并妥善使用倉(cāng)庫(kù)，雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.倉(cāng)庫(kù)：指甲方合法擁有的位于XX小區(qū)內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)，用于出租給乙方存放貨物。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃倉(cāng)庫(kù)的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間段，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證倉(cāng)庫(kù)符合約定的使用條件，并對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并無(wú)條件退還乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方不得隨意干涉乙方的正常使用倉(cāng)庫(kù)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前，提前通知乙方是否續(xù)租。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用倉(cāng)庫(kù)，并要求甲方保證倉(cāng)庫(kù)符合約定的使用條件。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得私自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，自行承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的安全責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照甲方的要求辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.倉(cāng)庫(kù)租金為每月人民幣XX元，每季度支付一次，共計(jì)人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供支付憑證。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

4.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金作為履約保證金，合同終止且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首批租金支付至甲方指定賬戶。

3.租賃期滿前3個(gè)月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商是否續(xù)約，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

4.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定使用條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)退還乙方押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)加收年租金5%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的租金及滯納金。

2.乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未按照甲方要求將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀或造成倉(cāng)庫(kù)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其在合同項(xiàng)下的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未履行或遲延履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除事宜，如有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，并按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同記載的對(duì)方地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一部分，具有同