宅基地租賃合同范本

宅基地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼_______、移動(dòng)電話(huà)號(hào)碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼_______、移動(dòng)電話(huà)號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____村的一塊宅基地，該宅基地具有合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地出租給乙方；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該宅基地用于建設(shè)辦公設(shè)施。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租該宅基地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正常合作關(guān)系。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可合同各條款內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在租賃期間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的宅基地出租給乙方，乙方用于建設(shè)辦公設(shè)施。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的宅基地，并確保該宅基地的使用權(quán)合法；（2）乙方按照本合同約定支付租金，合法使用該宅基地，并負(fù)責(zé)租賃期間的一切建設(shè)、維護(hù)和管理。

第二條定義

1.宅基地：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____村的土地，具有合法土地使用權(quán)，用于本合同約定的租賃目的。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間段，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，需向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃的宅基地使用權(quán)合法，無(wú)任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持宅基地的權(quán)屬清晰，不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方的使用權(quán)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃宅基地相關(guān)的審批、報(bào)建等手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宅基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定歸還乙方投入的改善、建設(shè)資金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的宅基地。

（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，并保證租金的支付符合本合同約定。

（3）乙方應(yīng)合法使用租賃的宅基地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

（4）乙方負(fù)責(zé)租賃期間的辦公設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地、建設(shè)等方面的法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

（6）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按約定將宅基地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（7）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格和支付方式支付租金。租金為人民幣_(tái)___元/年（大寫(xiě)：____元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)每____年支付一次租金，首次租金支付時(shí)間為本合同生效之日起____日內(nèi)，后續(xù)租金支付時(shí)間為每滿(mǎn)一個(gè)租賃年度的前____日內(nèi)。

3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：_______有限公司

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶(hù)行：_______

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定用途使用宅基地，并在租賃期滿(mǎn)后按照約定將宅基地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的期限執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未能按約定提供符合租賃條件的宅基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。

（2）甲方在租賃期間將宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。

（3）甲方未按約定退還乙方投入的改善、建設(shè)資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退款金額的____%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。

（2）乙方擅自改變租賃宅基地的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。

（3）乙方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的____%。

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方未按約定將宅基地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的____%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生遲延、不能履行或部分不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同，除非法院另有規(guī)定。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.爭(zhēng)議解決期間，其他未爭(zhēng)議的條款仍按約定履行。雙方應(yīng)遵守訴訟程序，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.