全款購買新房合同范本

全款購買新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗及良好的市場信譽。乙方同樣作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項目資源，具備較強的房地產(chǎn)開發(fā)能力。

近年來，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮發(fā)展，為了滿足廣大購房者的需求，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就甲方全款購買乙方開發(fā)的新房項目達成合作。本合同旨在明確雙方在全款購房過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.乙方開發(fā)的新房項目位于×××省×××市×××區(qū)，項目名稱為“×××家園”，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及土地使用權。

2.甲方具備購房資金實力，同意按照本合同約定的價格及支付條件全款購買乙方的新房。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務。

4.甲乙雙方已充分了解并認可對方的企業(yè)信譽、項目品質(zhì)及合同條款，自愿達成全款購買新房的合作關系。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同推動新房購買交易的順利完成。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方全款購買乙方開發(fā)的新房項目，具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定的價格、付款方式及期限，購買乙方“×××家園”項目的特定房屋，乙方負責提供符合約定條件的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關手續(xù)。

第二條定義

1.新房：指乙方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)的“×××家園”項目，具備合法土地使用權及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的住宅房屋。

2.全款購買：指甲方一次性支付房屋總價款的方式購買乙方的新房。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自權利與義務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定全款購買乙方的新房。

2.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，一次性向乙方支付房屋總價款。

3.甲方有權要求乙方提供房屋的合法證件、圖紙等相關資料，以確保購買的房屋符合國家法律法規(guī)及合同約定。

4.甲方應在房屋交付后，負責辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

5.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行維護房屋及公共設施的義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的房屋總價款。

2.乙方應保證提供的房屋符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標準及合同約定，并承擔房屋質(zhì)量保證責任。

3.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關手續(xù)。

4.乙方應在房屋交付前，向甲方提供房屋的合法證件、圖紙等相關資料，并解答甲方關于房屋的疑問。

5.乙方應依法承擔房屋交付后的保修責任，確保甲方合法權益不受侵害。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，嚴格履行本合同約定的權利與義務。如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方全款購買乙方新房的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付房屋總價款。

2.甲方支付房屋總價款后，乙方應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】個月內(nèi)，完成房屋建設及驗收等相關手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

3.甲方應在房屋交付后【】個月內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

4.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，甲方支付房屋總價款。

b.合同生效后【】個月內(nèi)，乙方完成房屋交付。

c.房屋交付后【】個月內(nèi)，甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付房屋總價款，逾期超過【】日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的【】%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，無故要求解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的【】%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房屋，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的【】%。

2.乙方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)進行整改；逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的【】%。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞房屋質(zhì)量問題或其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還需承擔超出違約金部分的賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除違約責任：

a.及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；

b.提供相關政府部門或權威機構出具的證明文件；

c.雙方共同協(xié)商，達成一致意見。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后【】個月內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方辦理相關手續(xù)，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式寄送時，發(fā)送方需保留快遞或掛號信的寄送憑證作為有效送達的依據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定辦理合同解除后的相關手續(xù)，包括但不限于退款、返還財產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于