廠房自動出售合同范本

廠房自動出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼為×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××制造有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼為×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，計劃購買一處廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)。乙方擁有位于××省××市××區(qū)的一處優(yōu)質(zhì)廠房，且有意出售。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，決定達(dá)成廠房自動出售的合作關(guān)系。

本合同旨在明確雙方在廠房自動出售過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保合同的順利履行。

1.甲方具備購買廠房的合法資格和資金實力，愿意按照本合同約定的條件購買乙方的廠房。

2.乙方擁有合法的廠房所有權(quán)，保證所出售的廠房不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

3.雙方確認(rèn)，本次廠房自動出售系自愿、公平、公正的原則，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等不正當(dāng)行為。

4.雙方同意，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實施。

5.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益，具有法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的解釋和補充均以附件形式另行約定，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的廠房，以擴(kuò)大甲方生產(chǎn)規(guī)模。具體內(nèi)容包括廠房的出售、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價款支付等事項。合同范圍涵蓋廠房及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、機(jī)器設(shè)備、固定裝置等。

第二條定義

1.廠房：指乙方擁有的位于××省××市××區(qū)的工業(yè)房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.價款：指甲方購買廠房所需支付的全部費用。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收廠房，并完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的廠房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付價款。

3.甲方在購買廠房后，有權(quán)對廠房進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法處置。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，配合乙方完成廠房的交付手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用廠房，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售廠房給甲方。

2.乙方應(yīng)保證廠房所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將廠房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供廠房的合法證件、圖紙等相關(guān)資料，以便甲方了解廠房的實際情況。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，收取甲方支付的價款。

6.乙方在廠房交付前，應(yīng)確保廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施正常運行，不得損壞或擅自拆除。

7.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定廠房購買價格為人民幣×××萬元。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的30%作為定金。

2.剩余70%的價款，甲方應(yīng)在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)，完成廠房的交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在廠房交付后×個月內(nèi)，支付剩余的70%價款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，及時完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.甲方未按約定完成廠房接收的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付廠房或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×0.05%×遲延天數(shù)。

2.乙方提供的廠房存在法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，導(dǎo)致甲方不能正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收價款。

3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方還有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的直接損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時通知對方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行未完成的義務(wù)。

5.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如果一方未及時通知對方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，則應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定不明確，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)＿f方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方破產(chǎn)、清算、解散或喪失民事行為能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附